Советы по ремонту и строительству

Стиль Прованс в интерьере готового дизайн проекта ванной комнаты.

2012-02-12T00:27:00.000-08:00

Дизайн ванной комнаты.

Дизайн ванной комнаты и стиль Прованс в интерьере это один из лучших вариантов, что можно создать в таком помещении, и хотя наши ванные комнаты не так больши, как хотелось бы, «Дом советов» все же расскажет как максимально точно воссоздать данный образ в вашем доме. Стиль Прованс возник как одно из течений кантри и представляет собой интерьеры деревенского Прованса, небольшого местечка на юге Франции. Именно это место у многих ассоциируется с солнцем, ласковым морем, прекрасными зелеными лугами и вкуснейшей деревенской едой и интерьеры соответственно пронизаны светом и теплом. Во многих Прованских домах используются пастельные тона для оформления жилища, схожие и природой этого края.

Для нашего проекта мы решили выполнить ванную комнату в стиле Прованс и показать, как может сочетаться современная техника и винтажный шик этого стиля. Как известно в данном течении кантри очень хорошо смотрятся и подходят состаренные вещи, как искусственно, так и естественным путем. В настоящее время купить себе в дом такую мебель и предметы быта не составит труда, поэтому для ванной комнаты можно выбрать гарнитур, с несколькими предметами, что будут функциональны и удобны для всех. Важно, чтобы все предметы интерьера были выполнены если не в одном стиле, то хотя бы имели схожий цвет и тон, а также эффект потертости. Так, центральная часть гарнитура, небольшая тумба, с несколькими делениями и шкафчиками может держать раковину. Встроенная в эту тумбу раковина будет идеально смотреться с потертым материалом дерева и современной керамики. Имея достаточно свободного места для размещения предметов быта, личной гигиены, тумба может стать и местом для хранения декоративных элементов. Без таких милых, мелких деталей стиль Прованс нельзя почувствовать в своем доме, поэтому наполните его множеством декора.

Вторая часть гарнитура для дизайна ванной комнаты это два одинаковых шкафчика, которые смогут вмещать в себя не только банные принадлежности в закрытых секциях, но и бытовую химию, которая может размещаться на верхних полках. Такой вариант весьма кстати для тех семей, что имеют маленьких детей, и проблема с безопасностью может быть решена. Цветовая гамма гарнитура будет светлой, что поможет сделать интерьер воздушным, светлым и чистым, а также такая мебель хорошо будет смотреться на фоне голубых стен.

Для обустройства ванной комнаты в стиле Прованс мы решили использовать небесные, голубые тона, что позволят создать больше света и воздуха даже в небольшом пространстве. Так, имея туалетный гарнитур светлого оттенка, с характерным эффектом старины мы можем плавно вписать в интерьер голубой тон, который будет присутствовать на стенах. Но мы не просто окрасив стены в голубой тон, а покроем их деревянными досками, которые и покрасим в нужный нам цвет. Такой ход позволит придать комнате больше сходства с деревенским стилем Прованс. «Дом советов» также рекомендует сделать своими руками несколько декоративных узоров на отдельных досках, что конечно разнообразит и украсит интерьер. В зависимости от вашего вкуса, вы можете выбрать любой природный оттенок, мы же взяли зеленый в различных тонах. Рисунок, что нанесен на дерево имеет растительный мотив и поможет стилю Прованс все больше вжиться в ваш интерьер. Также как сделали мы, вы можете украсить несколько дощечек по периметру всех стен, оставив лишь место у ванны свободным. Так как это место будет всегда подвержено влаге, то рисунок может быстро потерять свой вид, тем более красивая ширма, что закрывает ванну, станет мешать для полноценного просмотра рисунка на стенах. Поэтому «Дом советов» рекомендует использовать ширму с цветочными рисунками, что будут подходить к принтам на стенах.

Освещение в интерьере стиля Прованс занимает ничуть не меньше внимания, чем декоративные элементы. Как правило, в городке Прованс большую часть года солнечно и свело, поэтому их интерьеры имеют большие окна, через которые дома освещаются естественным путем. Для нашей же страны такой вариант весьма неактуален, ведь зимой у нас очень холодно и солнышко практически не светит, а в ванных комнатах порой и вовсе нет окон. Именно поэтому «Дом советов» рекомендует использовать такие осветительные приборы, что максимально хорошо выполнят свое задание. Так, разместив по всему потолку десяток небольших ламп и установив два светильника у зеркала, мы добьемся желаемого.

Интерьер гостиной - кабинета в стиле футуризм.

2012-02-11T23:37:00.000-08:00

Стиль будущего - футуризм.

Интерьер гостиной кабинета, в котором предполагается создать небольшую рабочую зону, мы решили сделать в стиле футуризм, о котором «Дом советов» расскажет поподробнее. Данный стиль возник в 20 веке, и существует, по сей день не только в дизайне интерьера, но и в литературе, изобразительном искусстве. Главными отличиями и аспектами футуризма считается эпатаж и креативность мышления при создании таких интерьеров. И тем, кто любит, что - то необычное, этот стиль будущего подойдет более всего. Имея в большинстве случаев плавные линии и округлые формы в образе интерьера, он также становиться максимально удобным для человека. В такие интерьеры можно привнести то, что в других покажется ужасным и китчевым, а в футуризме, это приобретет свой образ, создает гармонию между мебелью и декором интерьера.

Для нашего интерьера гостиной мы решили использовать основные принципы футуризма, слегка добавив его в небольшую комнату, так, что она стала современной и удобной. Наша задача становиться сложнее еще и от того, что в этом интерьере мы решили сделать две зоны, отдыха и рабочего места.

Зона отдыха или гостиная, станет отличным местом для воплощения футуризма, и поможет нам в этом мягкая мебель, с креативной формой. Такой диван и кресло станут дополнять образ и добавят в интерьер плавных линий, округлых форм. Начатое нами создание образа станет поддерживаться с помощью интересных покрытий на стенах, это будут обои с крупными рисунками, кривых и неуклюжих кругов, но оттого еще более подходящих в дизайн интерьер гостиной. Для такого вида стен можно предположить, что остальная цветовая гамма интерьера будет светлой, белой и голубой, что будет контрастировать с красно черными кругами. Также тем, кто захочет создать стиль футуризм в своей гостиной в большей мере, то может использовать подходящие светильники, красно черного окраса, что по своей форме напоминают крупные рисунки на стенах.

Безусловно, ни одна гостиная не обойдется без телевизора, который мы в нашем случае установим на стену. Для тех, кто имеет пространственные проблемы, конечно знакома ситуация, когда места для хранения вещей не хватает, поэтому для нашего интерьера будет удачен выбор в пользу простого шкафа, с глянцевыми фасадами. Такая мебель может вместить в себя достаточное количество хранимых вещей, позволяя максимально эффективно использовать гостиную.

Помимо гостиной, нам нужно создать и небольшую зону для работы, и это будет дополнительное место, где можно установить компьютер и заниматься домашними делами в удобстве. Конечно же, для нашего стиля, футуризма, нельзя использовать простые формы, поэтому круглый стол отличное решение. Форма и ее лаконичность позволит этому столу создать уютный и удобный угол для работы, где все находиться вблизи, а достаточно большая рабочая поверхность, которая не занимает много места в интерьере, станет выходом для небольшой комнаты. Округлая форма стола станет повторяться в форме шкафа с книгами, который также станет отличным дополнением в футуристический интерьер.

Безусловно, мебель и соответствующая цветовая гамма это не все что нам понадобиться знать для такого дизайна интерьера комнаты. Стоит отметить, что многие такие пространства имеют большое количество световых элементов, а в нашем интерьере это будут светодиодные ленты. Добавив несколько различных оттенков такой ленты на потолок, к мебели и украсив стены, например, выделив крупные куги на рисунке обоев, мы сможем добиться отличного результата. Варианта отделки световыми элементами может быть выбран каждым в зависимости от вашего вкуса, но как бы, то, ни было, от данного принципа дизайна в стиле футуризм отказываться нельзя.

Вот так, в небольшой комнате, мы создали современный и комфортный интерьер, где можно почувствовать себя немного в будущем, добавить в свою жизнь света и ярких красок. В довершение хотелось бы сказать, что для каждого человека существует свой стиль, в котором ему комфортно и удобно, поэтому «Дом советов» рекомендует попробовать почувствовать себя в этом интерьере, и если что - то вам не нравиться или не привлекает, то может, стоит обратить свой взор на множество других стилем. Для тех же, кто рад такому цветовому решению, но не находит отличным вариант со слишком в креативной мебелью, можно попробовать создать два стиля в одном интерьер, например сочетая минимализм и футуризм.

Как взять ипотеку на квартиру. Как оформить ипотечный кредит и найти нужную квартиру

2012-02-05T02:04:00.000-08:00

Прежде, чем брать ипотеку на квартиру, нужно четко знать, что такое ипотека жилья и каковы ее преимущества и недостатки. Ипотека представляет собой одну из форм залога, где закладываемая недвижимость находится в собственности должника, при этом кредитор (в нашем случае банк) в случае невыполнения должником своих обязательств имеет право удовлетворить свои требования за счет продажи этой недвижимости. Поэтому, дабы избежать последующих недоразумений, необходимо внимательно изучить условия ипотечного кредитования, процедуру оформления ипотеки, условия покупки жилья и последующей выплаты долга.

Наиболее ответственным шагом является выбор программы ипотеки: можно выбирать по сроку, по ставке кредита, по величине первоначального взноса или сумме ежемесячного платежа, кроме того, можно осуществить выбор по нескольким условиям. В ряде случаев необходимо обратить внимание на такие моменты, как ипотека и дети, ипотека и молодежь, социальная ипотека.

Как оформить ипотечный кредит на квартиру

При оформлении ипотечного кредитования банки, как правило, предлагают фиксированную процентную ставку. Процент первоначального взноса колеблется от 10 до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Так, молодая семья (если одному из супругов менее 35 лет) может получить ипотеку с первоначальным взносом от 15%, если в семье нет детей, и от 10%, если в семье есть дети. Также ипотеку для молодой семьи может получить и неполная семья, в которой имеется только один родитель и ребенок (дети), где отец (мать) моложе 35 лет.

Если на данный момент у вас нет возможности заплатить первоначальный взнос, то можно оформить обычный потребительский кредит и в качестве первого взноса использовать его. Но тут необходимо учитывать, что семья должна иметь достаточный уровень дохода для последующего возмещения совокупного размера кредитов.

Существуют и такие банки, которые взимают с клиента комиссию за рассмотрение заявки на получение кредита. При этом на поиски объекта покупки следует потратить не более трех месяцев, иначе собирать все необходимые документы и подавать заявку придется заново.

Если банк предварительно одобрит вашу заявку на получение ипотеки, то вам будет необходимо предоставить в банк копии следующих документов: паспорт (свой и поручителя), свидетельство о браке (расторжении брака), свидетельство о рождении ребенка (детей), диплом, свидетельство о пенсионном страховании, трудовая книжка. Также необходимо предоставить оригинал справки о доходах формы 2НДФЛ. Часто банки сами устанавливают форму справки, по которой заемщик сможет подтвердить свой прямой и дополнительный доход.

Кроме того, при определении кредитоспособности клиента банк может принять во внимание и такие показатели, как, например, кредитная история клиента, уровень его образования, стабильность карьерного роста, доход всей семьи в совокупности. По среднестатистическим данным, сумма ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту на квартиру составляет около 500 - 600 $ в месяц, и эта сумма не должна составлять более третьей части вашего дохода.

Дом советов отмечает, что далеко не все банки могут предоставить возможность погасить ипотечный кредит досрочно, не применяя при этом штрафные санкции. Поэтому необходимо учитывать эту особенность, если в ваши намерения входит погасить кредит раньше срока.

Как найти подходящую для ипотеки квартиру

При поиске подходящего для покупки жилья, необходимо определиться с рынком недвижимости в вашем регионе. Ипотека на новое, строящееся жилье является более дорогим удовольствием, к тому же может иметь некоторые ограничения, например, банк может кредитовать квартиры только в домах определенных застройщиков. А вот при покупке жилья на вторичном рынке, предварительно получив подтверждение о параметрах ипотеки из банка, очень важно убедиться, что продавец квартиры будет готов оформить сделку по договору купли-продажи-ипотеки.

При поиске квартиры можно воспользоваться услугами риэлтора или ипотечного брокера. Стоимость комиссии, взимаемой риэлторами за услуги, как правило, составляет от 0,5 до 1,5% от стоимости квартиры. И хотя переплачивать не любит никто, услугами риэлтора в некоторых случаях целесообразно воспользоваться, ведь тогда можно быть уверенным в «юридической чистоте» приобретаемого жилья, к тому же будет значительно упрощена сама процедура поиска квартиры.

После того, как квартира выбрана, вы должны получить отчет о ее стоимости у независимого оценщика। Этот отчет необходимо предоставить в банк, после чего банк может вручить вам уведомление о выдаче ипотечного кредита। Также для того, чтобы взять ипотеку, вам необходимо будет оформить страховку на приобретаемую квартиру, и страховку на потерю трудоспособности и жизнь заемщика। Заключительным этапом оформления ипотеки является регистрация перехода прав заемщика на приобретаемую квартиру в ФРС - Управлении Федеральной Регистрационной Службы. Источник: Про ипотеку

Недвижимость в Испании: недорогая и элитная недвижимость, налоги. Покупка коммерческой недвижимости в Испании

2012-02-05T01:11:00.000-08:00

Среди всех стран Средиземноморья наиболее ярко выделяется Испания – родина Пикассо и Дали, страна небезызвестного Дон-Кихота, которая не может не поразить своей впечатляющей самобытностью и захватывающей историей. Именно поэтому люди со всего мира съезжаются сюда для того, чтобы просто отдохнуть или приобрести здесь недвижимость и навсегда поселиться в этой удивительной стране. Довольно высокий уровень жизни в Испании и очень мягкий климат этой страны рождают высокий уровень спроса на местную недвижимость. А, как известно, если есть спрос, появляются и предложения.

Преимущества покупки недвижимости в Испании

Испанская недвижимость всегда имела высокую репутацию на мировом рынке жилья. Кроме того, ее стоимость станет поистине приятным сюрпризом, ведь она не так высока по сравнению с другими европейскими странами, а, в частности, и с некоторыми ценами на российском рынке. Например, на Испанском побережье можно приобрести квартиру стандартного типа, которая будет стоить меньше, нежели квартира в Подмосковье. А среднестатистическая испанская вилла по стоимости будет практически сопоставима с коттеджем в подмосковном поселке. К тому же, приобретая недвижимость в Испании, вы автоматически становитесь ее собственником и получаете право на жительство в этой стране.

В Испании действуют весьма умеренные налоги на приобретение имущества, процедура оформления недвижимости, в том числе и для иностранных граждан, достаточно проста, а расходы на содержание жилья очень и очень скромны. В среднем налог на приобретение имущества вместе с нотариальными расходами составляет около 9-10% от стоимости покупки.

Помимо этого, в Испании существуют льготные схемы по оплате жилой недвижимости. Так, при покупке жилья деньги можно внести не все сразу, заплатив только половину, а на остальную сумму взять в банке ипотеку сроком на 15 лет. При этом условия кредитования весьма приемлемы – около 4% годовых, плюс ипотеку можно взять не только под готовое жилье, но и под строящиеся объекты, где залогом будет выступать недвижимость, которая строится. Семьям, имеющим низкие доходы, в Испании уделяется особое внимание, в данном случае при покупке недвижимости возможно снижение налогов.

Также в Испании нет ограничений по количеству купленных объектов недвижимости. Иностранный гражданин может приобрести практически любой вид недвижимости в личное пользование, будь то магазин, гостиница, клуб, заправка или даже остров. Еще одним положительным моментом является тот факт, что запросы третьих стран, касающиеся информации о частной собственности в Испании, расцениваются как грубое вмешательство во внутренние дела государства.

Недорогая и элитная жилая недвижимость в Испании

Каждый год спрос на жилую недвижимость в Испании растет примерно на 50%, что обусловлено весьма умеренными ценами по сравнению с другими регионами Европы. Нужно отметить, что цены на квартиры и дома имеют большой разброс, тут все зависит от площади, места расположения, удаленности от побережья, вида из окна и многого другого.

Особым спросом пользуется недвижимость на побережье – это районы Коста дель Соль, Коста-Бланка, Сан Педро де Алькантара. Однако курортные зоны не занимают лидирующих позиций по стоимости жилья, самые дорогие квартиры, как гласит статистика, находятся в Мадриде. Так, стоимость 1 кв.м. жилья, находящегося на ул. Серрано, достигает 11 тыс. евро. Второе место занимает Пасео де Грасия в Барселоне, здесь за 1 кв.м. квартиры можно заплатить до 8,6 тыс. евро. Третье место занимает город Сантандер – до 7 тыс. евро за 1 кв.м.

Одним из наиболее распространенных и недорогих вариантов жилой недвижимости являются квартиры «Piso» или квартиры-студии, которые в среднем можно приобрести за 60 тыс. евро и выше. Как правило, это просторное помещение, служащее кухней, гостиной и спальней одновременно, санузел находится отдельно.

Двухуровневые квартиры - дуплекс также считаются довольно недорогими вариантами. Однако в данном случае все зависит от площади такой квартиры. Так, дуплекс с одной-двумя спальнями, одним санузлом и относительной удаленностью от береговой линии можно приобрести приблизительно за 140 тыс. евро. Если же вы хотите обзавестись более солидной площадью в элитном районе и прекрасным видом из окна, то такая квартира – дуплекс будет стоить дороже, начиная от 250 тыс. евро.

Что касается многоэтажных домов, то здесь квартиры, находящиеся на верхних этажах, будут стоить дороже, так как там обычно расположены пентхаусы. Существуют и такие квартиры, которые занимают полностью весь этаж - эти квартиры относятся к дорогому и элитному виду недвижимости.

Если рассматривать загородную недвижимость в Испании, то небольшую виллу, расположенную не в престижном районе, площадью от 150 кв.м. можно приобрести за 200-400 тыс. евро. Стоимость средней виллы площадью от 300 до 350 кв.м. колеблется от 800 тыс. до 1 млн. евро. Если же вы хотите купить шикарную виллу в элитном районе, то такая покупка может вам вылиться в несколько миллионов евро.

Думая о частном доме, не обязательно покупать отдельный дом, в Испании существует такой вид недвижимости, как пристроенный дом или таунхаус, рассчитанный на несколько хозяев. У таких домов может быть одна или несколько общих стен с соседними домами. А порой такие дома без разрывов занимают всю улицу. Таунхаус в Испании можно купить, начиная от 100 тыс. евро и выше.

Коммерческая недвижимость в Испании

В Испании созданы достаточно хорошие условия для развития собственного бизнеса, поэтому покупка коммерческой недвижимости является весьма выгодным вложением денежных средств. Не зависимо от того, являетесь вы физическим или юридическим лицом, вы сможете заниматься оформлением купли, продажи, основывать акционерное общество и быть как председателем, так и акционером данного общества. Кроме того, в Испании очень стремительно развивается туристический и гостиничный бизнес, следовательно, покупка коммерческой недвижимости может принести стабильный доход от сдачи ее в аренду.

В Испании небольшой бар, кафе или ресторанчик, площадью до 200 кв.м. можно купить за 200-400 тыс. евро, мини-отель на 6-8 спален – от 700 тыс. до 1.5 млн. евро, отель на 30-40 спален – от 3.5 млн. евро, торговое помещение площадью до 100 кв.м. – от 400 тыс. евро и выше.

Одним из наиболее интересных направлений, по мнению Дома советов, является гарантированная сдача коммерческой недвижимости в аренду отделениям испанских банков. Срок аренды составляет 5-10 лет с возможностью последующего продления договора аренды. В данном случае схема реализации такова: инвестор выкупает у банка офисное помещение и тут же сдает его этому же банку в аренду. При этом договор аренды и договор купли-продажи подписываются одновременно одним нотариусом.

Очень популярный характер в Испании носит продажа и покупка по схеме traspaso готового бизнеса. В данном случае покупатель приобретает только бизнес вместе с оснащением и оборудованием, в то время как сам объект недвижимости остается собственностью продавца. После заключения сделки новый владелец каждый месяц оплачивает арендную плату помещения, но, при этом, может в любой момент перепродать этот бизнес другому заинтересованному лицу.

Недвижимость в Тайланде. Цены на недвижимость, покупка, аренда недвижимости в Тайланде

Покупка недвижимости в Болгарии: особенности покупки, ограничения, какую выбрать недвижимость
Недвижимость в Испании: недорогая и элитная недвижимость, налоги. Покупка коммерческой недвижимости в Испании

Дома из профилированного бруса. Преимущества домов из профилированного бруса.

2012-02-01T12:01:00.000-08:00

Сегодня всем хочется жить в доме из экологически чистых материалов, и при этом не опасаться, что он простоит недолго, будет непрочным или неуютным, сохранит мало тепла, а также дорого обойдётся при строительстве. Деревянные дома как нельзя лучше отвечают требованиям современных потребителей, так как экологичность является их основным преимуществом, а уж о прочности, надёжности и долговечности таких домов известно с древнейших времён.
Однако при том богатом выборе, который сегодня предоставляет нам рынок строительных материалов, трудно остановиться на чём-либо одном: предлагаются дома из оцилиндрованного бревна, рубленые дома, каркасные дома, а вот дома из бруса можно назвать самыми популярными, хотя некоторые строители и считают их неоправданно дорогими.

Деревянные дома из профилированного бруса стоят не так дорого, если учесть все их преимущества и скорость строительства. В самом деле, стоимость дома из бруса для семьи из 2-4 человек вряд ли превышает стоимость обычной типовой квартиры в многоэтажном доме – а ведь жизнь в городе назвать экологически чистой никак нельзя.
Строительство дома из профилированного бруса обойдётся заказчику дешевле, чем строительство из других деревянных материалов. Например, оцилиндрованное бревно, как и калиброванное бревно, потребуют больших расходов, однако деформации они подвержены гораздо сильнее, чем профилированный брус. Дом из бруса будет служить своим хозяевам не менее 100 лет, и в нём благополучно может жить несколько поколений, так что экономическая выгода здесь очевидна. Внутренние отделочные работы, как и наружные, при строительстве брусовых домов тоже требуют минимальных затрат и усилий.

Профилированный брус изготавливается из качественного обрезного бруса. Сначала производители закупают или заготавливают обрезной брус – лучшим считается материал из северных регионов России, так как качество древесины в северных лесах выше, и она не поражена короедами или гнилью.
Потом брус распиливают и простругивают с 4-х сторон, и придают ему нужный профиль с помощью шпиндельных станков. Профилированный брус собирается при постройке дома благодаря системе соединений «шип-паз» - такое соединение обеспечивает высокую прочность и качество, и позволяет строить дома с достаточно сложной планировкой, а затраты при этом сводить к минимуму. Если правильно выбрать сечение профилированного бруса, то отделочных материалов и утеплителей тоже потребуется немного – а значит, можно сэкономить и в этом случае.
Итак, основными преимуществами профилированного бруса можно считать его относительно невысокую стоимость, отличные теплоизоляционные свойства, короткие сроки строительства, несложные отделочные работы, огнестойкость и устойчивость к деформациям, экологичность и долговечность.
Дома из профилированного бруса не дают усадки, поэтому все строительные работы можно с успехом выполнить всего за один месяц – если, конечно, вести их на заранее подготовленном фундаменте.

Если вы уже решили построить дом из профилированного бруса, то не торопитесь сразу начинать строительные работы – сначала надо обязательно разработать проект. В то же время, сегодня многие строительные компании предлагают уже готовые проекты – возможно, вам что-то подойдёт, и вы сможете сэкономить ещё больше своих средств. Готовый проект дома из профилированного бруса, как правило, разрабатывается с учётом всех необходимых затрат и возможных проблем, возникающих при любом строительстве, хотя при необходимости можно также разработать индивидуальный проект – здесь всё зависит только от желания заказчика.

Как построить дом. Строим быстровозводимый дом своими силами

2012-02-01T11:20:00.000-08:00

Говорят, что мужчина должен в этой жизни сделать три вещи: построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Представления о доме у каждого человека свои, но обычно возникают мысленные ассоциации, связанные с прочностью, теплом, просторностью. Действительно, постройка дома, особенно большого и качественного, – занятие долгое, высокозатратное по большей части, требующее отдачи всех сил и энергии. Вот тут подробно рассказано об этапах строительства дома.

«Мой дом – моя крепость», – именно по этому принципу человек подходит к постройке своего жилья. Это верно, если не брать во внимание сам процесс постройки классического большого дома и последующие затраты на его обслуживание и содержание. Дополнительные проблемы возникают при строительстве загородного дома. Урбанизация, постоянное увеличение городского населения вызывают мечты об отдыхе на природе, уютном и эстетичном загородном доме, который впишется, не нарушая экологического фона, природного пейзажа. И, конечно, хочется возвести этот дом быстрее, ведь быстротечно не только лето, но и человеческая жизнь.

Современные строительные технологии, которые уже давно используются в развитых странах Запада, сегодня позволяют российскому потребителю максимально быстро воплотить мечты в реальность. Они заключаются в быстром проектировании и возведении загородных, дачных домов и коттеджей.

Быстровозводимые дома, или говоря иначе, быстросборные загородные дома, не так давно появились на российском рынке, но уже вошли в моду и с каждым годом спрос на них увеличивается. Это в первую очередь связанно с практичностью, экологичностью и другими характеристиками таких строительных сооружений, – все это делает вложенный капитал максимально оправданным и удачным вложением.

Сборка и все работы по возведению загородных домов этого типа занимают всего несколько дней. Например, бригада из 5 человек в состоянии собрать загородный дом примерной площадью в 100 кв. м в течение месяца. Загородные дома меньшей площади могут быть возведены в течение недели. Работа возможна в течение любого сезона года, благодаря использованию фундаментов как классических, так и современных винтовых и свайных опор. Сваи заходят в землю на глубину ниже отметки промерзания: этим объясняется их устойчивость и долговечность.

К основным качественным параметрам быстросборных дачных домов, кроме стремительных темпов возведения, относятся прочность, повышенная теплоизоляция, пожаростойкость и комфортность проживания. Технология строительства домов и проекты полностью связаны с желаниями и запросами конкретного покупателя, которому предлагается множество вариантов, в том числе и индивидуальных, и возможность воплощения своих конкретных желаний и фантазий. Это может быть как загородный коттедж больших размеров, так и одноэтажное щитовое строение меньшего размера.

Сегодня потребителю предлагаются разные типы быстровозводимых каркасных домов. При желании они могут быть панельными, из бруса, металло-каркасными, панельно-щитовыми и др. Предложений на ранке быстровозводимых домов так много, что каждый найдет то, что ему по душе и по средствам.

Современные применяемые технологии позволяют строить дома на грунтах как устойчивых, так и слабых. Они не требуют закладки массивных фундаментов и применения тяжелой строительной техники, что экономит значительные средства и делает возведение таких домов экологически безопасным, не причиняющим вреда окружающей среде. К несомненным плюсам быстровозводимых домов относятся прекрасная теплоизоляция и шумоизоляция при относительно небольшой толщине стен, а также легкость отделки. Например, в зависимости от используемого материала достигаются идеальные теплосберегающие характеристики – до 70% экономии затрат на теплоснабжение.

В век природных и техногенных катастроф важными показателями становятся устойчивость и прочность жилья: быстровозводимые дома рассчитаны выдерживать землетрясение в 9 баллов.

В век повышенных эмоциональных нагрузок и стрессов, малоподвижного образа жизни в городах, люди все чаще задумываются об экологичности своего жилья, стремятся к естественности. В этом случае им идеально подойдут быстровозводимые дома из деревянных брусов, имеющих внешне красивый вид и соответствующих самым высоким экологическим и санитарным требованиям. Хотя дома этого типа не требуют больших временных затрат, они прослужат много лет, это одна из причин растущего спроса на них. Ценовая политика на такие дома разная, и зависит от его размеров, количества использованных элементов, применяемого материала, сложности проекта.

В любом случае очевидно одно обстоятельство – стоимость быстровозводимых загородных домов станет приятным сюрпризом для будущего владельца. Ведь за низкую цену он получит дом своей мечты.

Дорожки для дачи. Виды садовых дорожек.

2012-02-01T09:29:00.000-08:00

Очень хорошо впишутся в ландшафт вашей дачи оригинально выполненные дорожки, ведь согласитесь, приятнее пройтись по аккуратной сухой дорожке, чем по раскисшей от дождя жиже или мокрой траве.
Дорожки можно выполнить из самых различных материалов, всё зависит только от вашей фантазии и суммы, которую вы готовы затратить на это мероприятие. В дело идут песок и щебень, шлак и битый кирпич, обрезки пиломатериалов, которые неизбежно остаются после строительства дома и, наконец, самый надёжный и долговечный материал – бетон.

Рассмотрим несколько способов изготовления дорожек из вышеуказанных материалов, эти способы вполне доступны любому начинающему строителю.

Начинаем обустройство с разметки будущей дорожки, лучше делать это при помощи колышков и шпагата. Затем подготавливаем основание, оно является своеобразным фундаментом, если вы тщательно и аккуратно выполните основание, на дорожке не будут появляться трещины и скапливаться вода.

Основание делается следующим образом: по размеченному контуру выкапываем канаву глубиной около 25 см и шириной 50 – 60 см. В канаву нужно уложить песок, который укладывается слоями, поочерёдно – на два слоя крупного песка укладываем два слоя мелкого. Каждый слой поливаем водой и хорошенько утрамбовываем, в качестве трамбовки удобно использовать отрезок бревна с прибитыми к нему ручками. Заполняем канаву вровень с поверхностью земли. Всё, у вас готова дорожка из песка, на её основе вы можете выполнить другие виды дорожек.

Дорожки из битого кирпича и булыжника выполняются аналогичным способом, только канава заполняется песком не вровень с землёй, вровень с ней должен оказаться булыжник или кирпич, который после укладки выровняйте (осадите излишне - выступающие элементы при помощи киянки), засыпьте слоем песка и хорошенько полейте водой. Песок заполнит промежутки между кусками кирпича, и ваше изделие обретёт опрятный вид.

Аналогично делают дорожку из срезов пиломатериалов, которые желательно выровнять по высоте (иначе вам будет неудобно осаживать слишком длинные срезы в песок)

Сооружение бетонных дорожек также предполагает рытьё канавы и укладки слоя песка толщиной 10 см, ещё необходим такой же слой щебня (слои трамбуем), края дорожки обкладываем досками, поставленными на ребро – они будут играть роль опалубки, если есть криволинейные участки – опалубку сделаем из полос фанеры или оргалита. Фиксируется опалубка колышками. Поперёк опалубки через каждый метр ставим на ребро разделительные доски, обработанные антисептиком (они необходимы для того, чтобы бетон не был разорван при сезонных колебаниях почвы), высота этих досок над поверхностью земли – около 3 см.

Состав раствора для заливки такой: 1 часть цемента, 3 части песка перемешать насухо, затем разбавлять водой до получения густой массы.

Закладываем раствор в канаву до высоты разделительных досок. После этого нужно выровнять поверхность, при этом сделайте небольшие уклоны в обе стороны дорожки – на ней впоследствии не будет скапливаться вода. Когда вся дорожка отлита, через час – полтора накройте её ветошью, ветошь увлажните, и выдерживайте во влажном состоянии 3 – 4 дня. Всё, дорожка готова. Приятного Вам отдыха!

Как сделать ремонт ванной своими руками

2012-01-31T13:48:00.000-08:00

Ремонт ванной комнаты

Хочется что-то изменить в своей жизни? Лучший способ для этого - сделать ремонт своими руками. Да не просто покрасить стены, а создать нечто неповторимое, чтобы больше не свербила мысль о бесцельно потраченных годах, проведенных в стандартной малогабаритке. При этом у вас нет специального образования плиточника-облицовщика, штукатура, дизайнера интреьеров и тому подобного. Вы – простой обыватель, страстно желающий сделать что-то особенное для себя любимого и для близких Вам людей. Решение принято – за дело!

Сайт www.domsovetof.ru предлагает полезные советы и рекомендации по выполнению ремонтных работ в ванной комнате.
В первую очередь определяемся со следующими вопросами: какие купить строительные материалы, чтобы сошлись ваши скромные финансы и качество материала, какому дизайн-проекту ванной будет все соответствовать, ну и самое главное – кто все это воплотит в жизнь?

Можно, конечно, обратиться в профессиональные фирмы, занимающиеся оказанием услуг в данной сфере. Однако это стоит дорого. Или нанять многочисленных частных лиц, предлагающих свои более дешевые услуги. Но сможет ли выдержать даже такие траты ваш кошелек? Ведь, например, плиточник возьмет с вас за метр выложенной плитки никак не меньше ее рыночной стоимости, другими словами вы платите дважды. Один раз за материал, а второй - за работу. А если не понравится результат? Так каково же решение? Ну конечно все взять в свои руки!

Прежде всего, посоветуйтесь со своей второй половиной, если она конечно есть. И не смущайтесь, допекая ее своими непонятными назойливыми вопросами. Ведь если ей что-то потом не понравится, переделать будет не так просто. А какие это нервные затраты? Примите решение вместе, вы с функциональной стороны, а супруга - с эстетической.
Желательно, полистать журналы по дизайну и интерьеру – это поможет вам принять конструктивно верное решение. Или выбрать дизайн интерьера на нашем сайте.
Далее - выбор материалов. В наших квартирах ванная комната, в большинстве случаев, имеет ограниченное пространство. И в связи с этим нужно будет использовать все свободное место.

На первом этапе необходимо выровнять пол и стены ванной, ведь, как правило, нам достаются квартиры с полами и стенами, имеющими углы наклона, далеко отличающиеся от нужных нам 90 градусов. Для этого берем обычный строительный уровень. Приложив его к стенам и полу, определяем угол неровностей. После чего нужно будет приобрести смесь для выравнивания. Это различные штукатурки, имеющие сбалансированную структуру. Но в целях экономии средств www.domsovetof.ru советует приобрести простой цемент марки 500 или 400 и выровнять все слоем раствора, полученного из смеси песка и цемента в пропорции ¼. Стены и пол предварительно покрываем слоем грунтовки. В качестве направляющих можно приобрести специальные металлические маяки. В зависимости от величины неровностей они бывают 6,8,10 мм. По выставленным маякам легко выровнять любую неровность даже человеку, который никогда не брал в руки правило. Кстати в качестве правила можно использовать кусок профиля нужного вам размера. Выравнивание производим от дальней стены к выходу из ванны. Остатки штукатурки необходимо аккуратно счищать с пола, чтобы они не присохли.

После того, как пол засохнет, приступаем к выравниванию стен по тому же принципу, что и полы. Затем, пока стены сохнут, мы можем приступить к укладке плитки на пол. В качестве клея потребуется использовать различные растворы.
www.domsovetof.ru расскажет о некоторых способах приготовления растворов. Тщательно перемешивают взятые в определенном соотношении вяжущие, мелкие заполнители и воду. Вид и соотношение компонентов зависят от назначения раствора: для каменной и кирпичной кладки, отделочных (штукатурных) работ, устройства стяжек для полов. В зависимости от прочности раствора установлены его марки: 4; 10; 25; 75; 100; 150; 200.
Состав цементных растворов (на пересечении марок вяжущего и раствора стоят объемные части этих веществ (цемент, песок)

Марка вяжущего Марка раствора
200 150 100 75 50
600 1:3 1:3,5 1:5 - -
500 1:2,5 1:3 1:4,5 1:6 -
400 1:2 1:2,5 1:4 1:5 -
300 - 1:2 1:3 1:4 1:6
200 - - - 1:3 1:4,5

Обычно советуют укладывать плитку от дальнего угла к двери. Но ведь если плитку на стене мы видим сразу при входе в ванную, то половая плитка будет скрыта от наших глаз сантехническими изделиями. В связи с этим, www.domsovetof.ru рекомендует начинать укладку именно с угла, расположенного около входа в ванную. Плитка может укладываться как встык, так и с зазором. При этом для равномерности зазоров необходимо воспользоваться строительными крестиками. В последующем швы целесообразно будет заполнить подходящей под цвет вашей плитки затиркой. Энциклопедия советов предлагает использовать смеси фирмы «Старатель».

Для экономии места плитку можно выкладывать до ванны. Под ванной также не выкладывать и стеновую плитку. Domsovetof откроет еще один секрет: чтобы не покупать мастерок для укладки раствора на плитку, можно его сделать своими руками из того же кусочка профиля. Берем профиль 7-8 см., разгибаем его с обоих краев и с одного края вырезаем зазубрины, как у пилы только с большими зубьями – это чтобы раствор ложился волной. Волна даст вам возможность скорректировать наклон плитки.
Перед тем, как уложить плитку на стены задайте себе вопрос о потолке. Будете вы его подшивать панелями или нет. Если нет, то все просто – выкладывается плитка на стены до потолка, а потолок красится предварительно водоэмульсионной краской. Если потолок подшиваем панелями, то их необходимо подобрать в тон стенной плитки. Это первый вопрос. А затем необходимо решить - будет ли ваш потолок прямым или с наклоном. Наклонный потолок может быть арочным или под определенным углом. Это обычно делают, чтобы скрыть какие-то дефекты.

Когда вышестоящие вопросы решены - начинаем крепить направляющие к стенам из потолочных профилей. Для экономии советуем прикреплять не целые профили, а куски длиной по 15 см. Они крепятся по разметкам на стенах параллельно друг другу на саморезы или дюбель-гвозди. В установленные профили вставляем стеновые профили – они шире потолочных, и имеют большую жесткость. Получаем металлический каркас, к которому будем подшивать пластиковые панели, крепя их на саморезы по металлу.

Однако нерешенными остались еще два вопроса – по поводу освещения и вентиляции. В туалете можно подключить вентилятор параллельно с осветительной лампой. Преимущество такого подключения заключается в том что, когда включается свет, в ванной одновременно начинает работать вентилятор, и не нужен дополнительный выключатель. Это избавит вас и от неприятных запахов. Лампа и вентиляционный люк обычно находятся рядом, что упрощает прокладку проводов.

Чтобы вентилятор работал при включении лампы, нужно ноль с вентилятора пустить на общий ноль, а фазу на фазу включения лампы. На вентилятор надеваем гофрированную вытяжку и отводим ее в вытяжной канал. Гофру необходимо закрепить хомутом.
Отверстия под лампы и вентилятор легко прорезаются в пластиковых панелях обычным ножовочным полотном по металлу.
Лампы Domsovetof рекомендует устанавливать парами. Если у вас туалет совмещен с ванной, то целесообразно будет пары размещать по одной линии включения параллельно. Это создаст разделение на световые зоны.
И, наконец, мы устанавливаем унитаз. Унитазы выпускаются нескольких видов. Наиболее практичные - тарельчатые унитазы с цельнолитой полочкой для присоединения низкорасполагаемого смывного бачка. В этом случае исключается возможность поломки полочки, а также прорыва манжеты, которой здесь просто нет. Этот унитаз изготавливается с прямым и косым выпуском. Меньше гидравлических сопротивлений в унитазе с прямым выпуском, но устанавливать его можно только при определенном положении канализационных труб.

Для правильной установки унитаза необходимо, во-первых, выбрать место. Затем размечаем маркером места крепления к полу. Засверливаемся и вставляем крокодильчики. После этого наносим на плитку под площадку унитаза слой герметика и фиксируем унитаз шурупами. Рекомендуется не пользоваться унитазом 1-2 суток.
Вот вроде бы и все. Остается развесить полочки, подвесить зеркало и любоваться своей работой.

Как ощущения? www.domsovetof.ru желает Вам успехов!

Ремонт ванной комнаты и туалета своими руками

2012-01-31T13:44:00.000-08:00

Ремонт ванной комнаты и туалета

Ремонт своими руками - это не только желание сэкономить в тяжёлые кризисные времена. Сделать самому ремонт ванной комнаты, ремонт кухни, детской, спальни или даже комплексный ремонт квартиры - это значит в полной мере воплотить свои желания и потребности, без навязывания чужого мнения и вкусов, без потери огромного числа нервных клеток от созерцания "мастерства" наёмных рабочих.

Только что пережив ремонт квартиры, я точно знаю, что лучше чем сам, никто не сделает. К сожалению, из-за маленького ребёнка и отсутствия свободного времени оформление стен и потолков я доверила стороннему специалисту, в результате пришлось заново закупать часть дорогостоящей штукатурки, постоянно что-то ходить и исправлять самой, приглашать для консультации (опять же платно) дизайнера, который находил решения по исправлению "косяков" горе-строителя, которого я, кстати, пригласила по рекомендации знакомых, как ответственного и толкового специалиста. А в кухне стену вообще пришлось почти полностью переделывать самой.

Поэтому я с большим уважением отношусь к людям, которые изъявляют желание сделать ремонт своими руками и претворяют это желание в жизнь. К числу таких людей относится и мой знакомый Владимир, который недавно сделал ремонт ванной комнаты самостоятельно. А как это происходило и что из этого получилось - он расскажет вам сам:

- Долго не решаясь ничего менять в облике квартиры, я решил начать глобальный ремонт с ванной комнаты и туалета. Известно, что ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить, поэтому ремонтировать квартиру было решено блоками.

Так как дом был построен в восьмидесятых годах прошлого века, ремонт предстоял довольно основательный. Оценив свои силы, я решил на некоторые работы нанять рабочих, а некоторые выполнить самому.

Прежде всего, решалась проблема - стоит ли объединять ванну и туалет. Несмотря на то, что в квартире я живу один, было принято решение не соединять два помещения. Ванная комната довольно просторна, стиральная машинка без проблем умещается в ней, а установку угловой ванны я не планировал.

Начинался ремонт с замены труб подачи воды и канализации, вместо подгнивающих металлических труб и расходящихся пластиковых, был поставлены металлопластиковые. Также была произведена замена обычных вентилей на шаровые краны, которые намного надежнее. Так как вода в доме не слишком чистая, перед вентилями были установлены фильтры очистки, которые улавливают частицы. Для проведения этих работ были привлечены сантехники ДЭЗа, так как в случае аварии ответственность за неисправность несли бы или они или производители приобретенного оборудования.

Перед заменой труб была снята дверь, которая закрывала доступ в сантехнический шкаф. Закладывать полностью сантехнический шкаф мне показалось неразумным, поэтому я с помощью знакомого мастера придумал следующий ход. Из гипсокартонных панелей делалась фальш-стена, в которую были вмонтированы мебельные дверцы. Кроме того, в сантехническом шкафу осталось место для установки полочек, на которых можно хранить моющие средства. При необходимости, эти полочки легко снимаются.

Гипсокартонные плиты очень легко режутся с помощью болгарки, а приклеенная к ним плитка держится очень надежно. К тому же, гипсокартон, в отличие от стен, не пришлось выравнивать. Предварительно был собран каркас из брусков, который крепился к стенам саморезами, на который с помощью тех же самых саморезов были прикручены гипсокартонные плиты. Чтобы не "рвать руки", весь монтаж производился при помощи шруповерта.

Далее необходимо было сбить плитку и слой штукатурки со стен. Вооружившись респиратором, наушниками и перфоратором, я начал долбить стены. Пол было решено не трогать, так как он представляет собой так называемое "корыто", которое при строительстве дома заливалось специальным бетоном. Такой пол может выдержать пролив нескольких десятков литров воды, что может спасти от гневных соседей при поломке стиральной машинки.

Унитаз, раковину-"тюльпан" и ванну повышенной емкости я приобрел через интернет-магазин. Крепкие парни не только внесли мне в квартиру новую сантехнику, но и вынесли старую ванну со сбитой штукатуркой. Кстати, почти в каждом дворе есть контейнер для строительного мусора, если он наполнен, то мусор можно аккуратно оставить около контейнера, а приехавшие грузчики должны его увести.

Далее из пластиковых труб был проложен слив от машинки в канализацию. Трубы соединялись между собой уголками, к стене крепились саморезами.

Затем с помощью мастера ванна была установлена на место и подключена к сливу.

Далее необходимо было обработать стены перед укладкой плитки. Для этого был применен простой способ: жидкий клей ПВА был смешан со строительной смесью и шпателем нанесен на стены и пол. Для удобства нанесения смеси использовался старый резиновый мяч, который был разрезан на две части. Такая смесь не только является отличной грунтовкой, но и позволяет защитить стены от воздействия влаги. Так как стены были несколько кривоваты, выравнивать их пришлось с помощью отвеса и дополнительного слоя ПВА. На гипсокартонную стенку в туалете тонкий слой этой смеси был нанесен кистью.

Двери для ванной и туалета были приобретены в интернет-магазине и установлены рабочими, которые осуществляли доставку. Наличники прибивались самостоятельно.

Некоторое время я раздумывал, как лучше сделать потолок в ванной. Оклейка панелями мне внушала некоторые опасения, поэтому я поступил следующим образом: приобрел несколько сэндвич-панелей, которые можно соединять друг с другом "в шип". Из деревянного штапика был собран каркас, на который опирались панели, которые плотно соединялись между собой. Панели необходимой длины резались с помощью болгарки, собрать потолок было вполне под силу одному человеку. Такая конструкция очень надежная, а при желании ее можно легко заменить.

Подбор плитки производился мучительно долго еще до начала ремонта. Современные коллекции плитки позволяют выбрать плитку на стены и пол одного тона или рисунка.

Кроме того, существует множество декоративных украшений, например декоративные вставки, бордюры и панно. Вставки представляют собой плитку стандартного размера с каким-нибудь рисунком, бордюры - меньшую по высоте плитку с оригинальным рисунком, а панно - одну или несколько плиток, соединяющихся в один рисунок.

Укладку плитки я решил начать с туалета. Поверхность стен и пола была подготовлена, поэтому разведя клей до необходимой консистенции, я начал укладку плитки. Клей ровным слоем наносился на плитку, плитка плотно прижималась к полу, по полу нельзя было ходить какое-то время. К счастью, плитку на пол не было необходимость резать, а вот с порогом пришлось помучаться, плиткорез с трудом брал твердую половую плитку.

Укладка плитки осуществляется с помощью "крестиков". После того, как была уложена первая плитка, устанавливался пластмассовый крестик, благодаря которому расстояния между каждой плиткой получились одинаковыми. После укладки плитки крестики необходимо вынимать. Так как стены были предварительно выровнены, отвес и уровень практически не требовались. На двух стенах среди плитки были приклеены декоративные вставки, со стеной сантехнического шкафа пришлось помучаться. Часть плитки пришлось аккуратно вырезать, вырезанная плитка укладывалась перед дверями, которые открывали доступ к трубам.

После началась укладка плитки в ванной. Укладку плитки на пол я начал от двери, т.е. обрезанная плитка оказалась под ванной. Плитка на стену укладывалась "сверху вниз", уложив пару рядов плитки, я вклеил панно. По размеру панно соответствовало 4 обычным плиткам, поэтому особых проблем не возникло. Не дойдя немного до края ванной, я начал укладку бордюра. "Обрезанный" бордюр оказался около двери, и также почти не заметен. Обрезанная плитка также оказалась не на самом виду.

После укладки швы между плиткой были обработаны специальной затиркой, которая не допускает образования трещин и препятствует проникновению влаги.

Пространство под ванной многие предпочитают закладывать плиткой, но я решил поступить иначе. На рынке продается множество пластиковых экранов, которые легко устанавливаются под ванну.

Далее была установлена раковина, смеситель (я решил ставить один смеситель для ванной и раковины) и развешаны необходимые крючочки и полочки.

Ремонт ванной комнаты и туалета занял чуть больше двух недель при некоторой помощи специалистов.

Надеюсь, что и Ваши мечты о проведении ремонта своими руками осуществятся удачно!

P.S. К сожалению, не все фото получились удачными, поэтому в статье только 2 авторские фото ремонта ванной своими руками, остальные - из серии "как это может быть".

Источник: http://www.domsovetof.ru

Ванная комната из камня. Дизайн проект ванной комнаты.

2012-01-28T13:59:00.000-08:00

Допустим, Вы задумали сделать ремонт в ванной комнате своими силами. Для начала Вам необходимо разработать дизайн проект.

В этой статье Дом советов представляем дизайн проект ванной комнаты. Ванная комната ничуть не меньше важна в квартире, чем кухня и спальня, ведь с этой комнаты мы начинаем нашу жизнь, окончательно просыпаемся и приобретаем бодрость на весь день, заряжаясь энергией воды. Как одно из главных мест в доме, оно должно быть создано под ваши интересы, запросы и вкус. Для людей любящих креативный дизайн и яркие контрасты очень подойдет наш проект дизайна ванной комнаты в стиле китч, который вобрал в себя всевозможные варианты стилей дизайна, грамотно соединенные и контрастирующие между собой.

Чтобы создать контраст в ванной комнате, небольшого размера, мы покроем все стены помещения керамической плиткой с имитацией натурального камня. Это даст нам ощущения, что комната находится не в благоустроенном доме, в городе, а вырублена в пещере. Стоит понимать, что ванная комната одна из самых влажных комнат в квартире, наряду с кухней, но если в той имеется окно и вытяжка, то ванна по большому счету не имеет окон и других средств, чтобы устранить и просушить помещение.

В настоящее время существует много средств для поглощения влаги, поэтому стоит ими пользоваться, а также не забывать подбирать хорошего качества строительные материалы для отделки стен. Например, та же керамическая плитка должна быть хорошо сцеплена со стеной высококачественными средствами, а долговечность и практичность можно и нужно ждать от самой плитки, выбирая действительно надежную.

Как уже говорилось ранее, мы подобрали к нашему проекту плитку с имитацией камня, а чтобы смягчить такое действие этой фактуры нам потребуется плитка с более нежным рисунком, которую мы укрепим возле раковины и, сделав несколько полос на стенах, дадим объединение всей комнате. Раковина, и прилегающий к ней гарнитур для ванной комнаты стоит сделать с использованием голубой краски, в тон плитки с незатейливым рисунком, так чтобы дать возможность большому количеству камня на стенах контрастировать с таким же количеством нежно голубого тона, благодаря чему комната не будет казаться холодной и неуютной.

В ванной комнате мы заменим обычную и такую привычную ванну, на душевую кабину, тем самым сэкономив место для движения и стиральной машинки, которую поставим в угол. Конечно, не все готовы расстаться с ванной, поэтому выбор за вами. Определитесь,что важнее для вас : найти достаточное место для стиральной машины или оставить ванну в ванной комнате.

Освещение в ванной комнате должно быть мягким. Отдельного и дополнительного источника света требует зеркало у раковины, ведь именно там мужчины бреют свое лицо, некоторые женщины наносят макияж. Хороший свет залог успеха в этих делах. Если вам не нравиться слишком холодная гамма камня и голубой плитки, то можно немного схитрить и применить не простые лампы для освещения, а цветные с желтым оттенком, так мы получим и "теплую" ванную комнату, и легкий контраст в ней.

Не устроил этот дизайн? Посетите наш раздел: Дизайн интерьера квартиры!

Ремонт квартиры своими руками. Подготовка к косметическому ремонту

2012-01-28T11:41:00.000-08:00

Наконец-то пришло то время, которое зовет вас на подвиги – принято волевое решение сделать ремонт квартиры своими руками. Ни о каких глобальных изменениях в планировке жилища вы не думаете, а желаете сделать качественный косметический ремонт квартиры. Но при этом не представляете с чего начать? Рекомендуем вначале ознакомиться с некоторыми нашими полезными рекомендациями.

Давайте вначале определимся, что же собой подразумевает «косметический ремонт». Данное понятие условное, так как весь объем и сложность выполняемых работ, которые предстоит выполнять, во многом будут зависеть от первоначального качества ремонта, условий эксплуатации, а также периода времени, прошедшего с момента завершения последнего такого мероприятия.

Косметический ремонт охарактеризовать можно, как придание квартире обновленного первоначального ее вида.

Ремонт своими руками включать в себя может следующие работы:
Незначительное выравнивание, окраска или побелка потолков;
Оклейка стен обоями;
Покраска дверей, окон (если в квартире установлены деревянные окна), наличников и плинтусов;
Облицовка стен и пола ванной комнаты (ремонт ванной) и кухни кафельной плиткой;
Циклевка паркетного пола и покрытие его лаком, постилка линолеума, укладка ламинированного паркета или ламината.

Все вышеперечисленные операции, при наличии времени, минимальных навыков в работе и, конечно же, огромного желания, сделать вы можете самостоятельно. Но вначале работы следует четко представлять, какие из этих мероприятий и как Вы будете выполнять.

Ремонт квартиры своими руками: подготовка помещений
Первым делом необходимо все предназначенные для ремонта помещения освободить от имеющейся в них мебели. Если вы считаете, что в этом нет крайней необходимости, то сдвиньте предметы мебели к центру комнаты, обеспечив, таким образом, беспрепятственный проход к стенам, и возможность выполнять работу. Мебель обязательно укройте полиэтиленовой пленкой.

Если не планируется замена напольного покрытия, его также следует защитить. В этих целях довольно таки неплохо подойдут обыкновенные листы упаковочного картона, сверху которого внахлест стелется толстая полиэтиленовая пленка, а все стыки проклеиваются клейкой лентой (скотчем или малярной лентой).

В том случае, если вашими планами не предусмотрена замена плинтусов и циклевка деревянного паркета, их также необходимо защитить при помощи малярной ленты. Малярной лентой заклеиваются выключатели и розетки. Будьте предельно осторожны, осуществляя работы, связанные с электрической проводкой. Прежде чем касаться электрической цепи, ее следует обесточить!!!

Косметический ремонт квартиры своими руками: удаление старого покрытия
Начинать удалять старое покрытие необходимо, как, собственно, и сам ремонт, с потолка.
На сегодняшний день самым распространенным покрытием потолков считается покрытие водно-дисперсионной краской, которая, в отличие от краски на меловой основе, фактически не смывается водой. В большинстве своем случаев достаточно будет удалить отслоившееся места при помощи металлического шпателя, а также расчистить трещины, если такие присутствуют.

В жилищах старой постройки довольно таки часто в качестве покрытия потолка применялась банальная побелка. Так вот, ее необходимо размыть водой до основания бетонной плиты. И хотя эта процедура достаточно трудоемкая, выполнить ее все же придется, так как остатки от побелки очень сильно снижают качество заново наносимого покрытия. Толстые слои побелки следует пройтись мокрым валиком, и когда поверхность пропитается водой, без особого труда удалите ее шпателем. В том случае, если за один проход сделать это не удается, то операция повторяется. Остатки побелки с потолка убираются при помощи мокрой тряпки.

Если в качестве старого покрытия применялась эмаль, то обработайте ее наждачной шкуркой для обеспечения лучшего сцепления со вновь наносимым покрытием.

Ремонт квартиры своими руками: удаление старых обоев
Следующий шаг – это удаление старых обоев. Избавив стены от отслоившейся части, смачиваем водой все то, что осталось (приклеенные «намертво» обои), ожидаем некоторое время, пока пропитается, и затем с легкостью снимаем шпателем или руками.

Может так случиться, что данную процедуру придется выполнить несколько раз, поскольку довольно таки часто новые обои наклеивались поверх старых обоев.

Косметический ремонт квартиры своими руками: снятие старого покрытия с деревянных дверей, окон…

Старое покрытие окон, дверей, наличников и плинтусов желательно удалять только в том случае, если оно расслоилось или потрескалось. Ровное покрытие и без трещин достаточно будет хорошенько омыть и зачистить.

Процедура удаления алкидной эмали или масляной краски выполняется при помощи строительного фена, но при этом, за счет высокой стоимости данного инструмента, данный способ приемлем скорее профессиональным строителям, нежели «любителям». Более дешевый способ – нанесение на поверхность специального химического состава, который продается в строительных магазинах или на рынках.

В рассматриваемом нами случае удаление старого лакокрасочного покрытия заключается в нанесении химического состава на поверхность с последующим удалением шпателем размягченного слоя.

Следует отметить, что стоимость этой операции достаточно высока, а процесс работы занимает немало времени. Исходя из этого, принято считать, что полное удаление старого покрытия, к примеру, с наличников или плинтусов с последующей шпаклевкой их и покраской, будет экономически невыгодным.

Мы надеемся, что те рекомендации, которые приведены в данном материале, будут вам полезными, осуществляя ремонт квартиры своими руками.

Баня своими руками. Строим баню из бруса

2012-01-28T05:51:00.000-08:00

В статье сказано, что построить баню своими руками из бруса достаточно просто, даны общие рекомендации:
- планировке бани;
- по устройству ленточного фундамента бани;
- возведению стен (соединению брусьев);
- строительству крыши бани।

Баня из бруса своими руками

Баня из бруса является невероятно комфортным и экологически чистым сооружением. Такая баня прочна и надёжна, не требует особого ухода. Она будет доставлять только радость и удовольствие.

Многие, решив построить баню, при выборе материала отдают предпочтение брусу, ведь это не только традиционный русский материал, но и экологически чистый, что в настоящий момент считается важным критерием выбора. Баня из бруса также имеет преимущества в плане строительства: построить её можно даже самостоятельно, причём достаточно быстро.

Возводим фундамент бани

Итак, когда вы уже составили план бани и определились с местом строительства, можно возводить фундамент. При достаточной твёрдости грунта и уверенности в том, что он не просядет, можно возводить фундамент столбчатого типа. Принцип устройства такого фундамента состоит в следующем: в местах, где соединяются внутренние стены с внешними и в углах, кладут плоские камни. На них укладывают, предварительно обработанные антисептиком и промазанные смолой, первые брусья (иначе говоря, венцы) бани. Их обработка необходима, чтобы предотвратить загнивание основы бани.

Стоит отметить, что в такой, построенной из бруса, бане воздух не будет затхлым и сырым, там всегда будет здоровый, благоприятный климат. Это немаловажный фактор, который достоин особого внимания.

Соединение брусьями

Брусья соединяют так: на их концах вырезают пазы для соединения (размер паза составляет, примерно, в пол бруса). Сборку бани производят, соединяя брусья в этих пазах. Пространство между брусьями, или швы, законопачивают утеплительным материалом. Стены внутри бани делают аналогичным способом. Впоследствии внутри и снаружи бани стены обшивают с помощью облицовочной доски или другого «дышащего» материала.

Строим крышу

Желательно, чтобы крыша бани была двухскатной. Стропила должны быть прочными и надёжными. Для крепежа конька лучше использовать коньковый брус, а для соединения стропил применить коньковый способ в пол дерева. Особое внимание должно быть уделено пароизоляции (защищающей от попадания влаги) пространства между помещением чердака и потолком бани.

Таким образом, очевидно, возвести баню из бруса вы сможете, даже, самостоятельно. Это вам будет по силам. Желаем успешного строительства!

Ленточные фундаменты.

2012-01-28T04:40:00.000-08:00

Ленточный фундамент: специфика применения в современном домостроении, разновидности, факторы, определяющие параметры фундамента в каждом конкретном случае.
Ленточный фундамент характеризуется повышенной надежностью при значительной долговечности. Он формируется из цельных бетонных или железобетонных блоков, которые устанавливаются согласно довольно простой технологии, которая считается относительно дорогостоящей. Монолитные блоки выкладываются под внешними стенами по всему периметру строения. Кроме этого такие же блоки укладываются под несущими стенами и перегородками. Эта процедура предполагает большие трудовые затраты при подготовке площадки для строителей, что обуславливает столь высокую стоимость ленточного фундамента, в сравнении с другими типами.

При выборе материала для изготовления блоков нужно ориентироваться на качественные характеристики грунта, в частности на его влажность. В принципе, для любого грунта подойдут базальт и гранит, бетон и цементный раствор, диорит. Если грунт переувлажнен, то не следует использовать песчаник или известняк, не подойдут в данном случае и глиняные кирпичи. В то время как силикатный кирпич будет вполне уместен при возведении фундамента на сухом грунте, с недостаточным увлажнением, даже скудным.

От типа грунта также зависит ширина фундамента. В данном случае нас интересует плотность структуры земли, увлажненность и др. Ширина также определяется массой и объемностью конструкции, степенью нагрузки от несущих стен и перегородок. Причем объем земельных работ зависит от габаритов фундамента. Узнайте, как правильно выбрать тип фундамента.

При строительстве фундамента следует е забыть о трубах канализации и газового обеспечения, водопровода и кабельных сетей, так как они требуют наличие отверстий, которые нужно предварительно оставить для них. И только после укладки труб можно заделать щели с помощью пакли и стекловаты, что способствует предохранению помещения от проникновения различных грызунов.

Нужно также знать, что ленточные фундаменты могут быть двух видов: монолитные и сборные, что зависит от выбранной технологии для его возведения. При использовании первого способа в заранее подготовленный котлован помещаются опалубки, а дно устилается основанием, арматурой, теплоизоляцией и в конце все заливается бетонной смесью, которая при необходимости может разбавляться пенопластом или керамзитом. Добавка дополнительных средств в смесь способствует сохранению тепла в помещениях строящегося здания. Одним из преимуществ технологии создания монолитных фундаментов является возможность возвести его по желанию заказчика в любых размерах при любой форме здания.

Второй способ возведения фундамента - сборный ленточный фундамент. Он формируется из массивных блоков, которые предварительно подготовлены для укладки. Данный способ возведения фундамента способствует экономии времени, однако подходит в основном для домов с квадратной или прямоугольной формой. К недостаткам этой технологии также стоит отнести наличие щелей между блоками. Через данные зазоры будет впоследствии просачиваться влага, кроме того, увеличивается потеря тепла в помещениях всего здания.

2012-01-22T12:34:00.001-08:00

Готовый дизайн проект детской комнаты для мальчика. Интерьер детской в морском стиле.

Дизайн проект детской комнаты для мальчика сам по себе так и подталкивает сделать, что - то такое, что похоже на морской корабль, с морской тематикой и различными пиратскими элементами, что конечно понравиться любому мальчике, а «Дом советов» в свою очередь сможет помочь родителям найти верное решение для решения воплощения интерьера детской в морском стиле. Морская тематика никогда не выйдет из моды, потому как привлекает всех мальчишек своими пиратскими историями, подогретыми знаменитыми фильмами о Джеке Воробье. Согласитесь мало какой мальчишка откажется от корабля в своей детской, ну если только он не является любителем «Звездных воин», а об этом мы расскажем в другой статье.

Для обустройства детской, довольно средних размеров "Дом советов" решил создать некое зонирование с помощью различной мебели и игровых зон. Так первая и важная зона в детской, это спальное место, будет иметь форму морской шлюпки. Безусловно, это только стилизация детской кровати, которая позволит придать вполне обычной мебели, игривый и креативный вид, который делает ее похожей на морскую лодку. Кровать лодка, что моет и использоваться как лодка в играх станет отличным дополнением в такой дизайн детской для мальчика, не выбиваясь из общего вида комнаты.

Второй не менее важной зоной в детской комнате для мальчика, будет рабочий стол, который также будет содержать, хоть и небольшой, но морской элемент. Рабочий стол, стоящий напротив окна, отличное решение для любого ребенка, ведь дневной свет гораздо лучше, чем искусственное освещение, которое влияет на органы зрения ребенка не в лучшую строну. Именно поэтому важно заниматься с ребенком в дневное время, что благосклонно для организма ребенка, но если же распорядок для мальчика предполагает, что большую часть дня он находиться либо в школе, либо в дополнительных секциях, кружках, то тогда нужно максимально правильно осветить рабочую зону для работы вечером. В нашем проекте дизайна интерьера детской мы повесили большую люстру, с круглыми элементами, которые помогут осветить как комнату, так и рабочий стол. Но помимо такой лампы, необходимо и найти хорошую настольную лампу, которая сможет светить ребенку на рабочую поверхность и освещать все вокруг. Итак, разобравшись с освещение, скажем пару слов о самой мебели для ребенка, так как она также влияет на работу. "Дом советов" рекомендует выбирать тот стол, что можно регулировать и в зависимости от роста, поднимать или опускать столешницу, а под стать такому столу, не помешает использовать и анатомически правильный стул, которые, безусловно, найдутся в современных магазинах. Стоит помнить, что работа ребенка в домашних условиях должна быть комфорта и удобна, тогда ваш ребенок может не отвлекаться на неудобное расположение стул либо еще что то, занимаясь лишь уроками.

Еще одной зоной в нашей комнате будет игровая, которая представлена в виде кормы корабля. Создать такую конструкцию в детской ребенка не так сложно, как может показаться. Нужно лишь сделать подиум и пару перил, что будут создавать ощущение кормы корабля. Постелив на подиум матрац, либо несколько матов, можно быть уверенным, что ваш ребенок найдет, чем поиграть в таком корабле. Удобство такого подиума такое большое, что при желании друзья и родственники, братья, вашего мальчика могут оставаться у вас на ночь и спать на такой импровизированной кровати вместе либо играть и представлять себя пиратами, что плывут сквозь бурю. А поможет создать такое впечатление панно на стенах, с изображением моря и морского корабля. Такая картина идеально подходит к небольшому кораблю в нашей детской, помогая лучше представить себя пиратом и найти много игр связанных с этим. В довершение этого образа можно подвесить над кораблем не просто лампы, а такие что похожи на керосинки, использующиеся на пиратских кораблях. Тогда сходства с настоящим кораблем будет еще больше и интерьер детской комнаты преобразиться, станет сказочной и такой уютной. Главное что ребенок может в детской не только отлично поиграть и найти кучу других занятий, но и удобно и функционально устроиться за рабочим столом, выполняя задания к школе и готовясь к урокам.

Источник: http://www.domsovetof.ru/

Технология мокрого фасада Террако - фотоотчет со стройки

2012-01-22T00:00:00.000-08:00

Мокрый фасад дома.

Откуда произошло название «мокрый фасад» и почему именно так назвали эту систему утепления выяснить достоверно так и не удалось. Одни источники говорят, что фасад прозвали «мокрым» из-за того, что в раствор, изготовленный из штукатурки и клея, в обязательном порядке добавляют воду. Другие источники ссылаются на то, что так его прозвали строители, которые просто не могут не забрызгаться раствором в процессе его изготовления. Так или иначе, но название «мокрый» уверенно закрепилось за этим видом отделки фасада.

Система «мокрый фасад» является очень практичным видом отделки фасадов, ее преимущества очевидны: она замечательно подходит как для отделки домов новой постройки, так и для обустройства и реконструкции старых зданий. Технология «мокрый фасад» позволяет не только утеплить стены здания, но и благодаря изобилию декора (пилоны, пилястры, карнизы), декоративных штукатурок и красок придать ему неповторимый внешний вид. Кроме того, технология «мокрый фасад» признана хорошим инвестиционным инструментом, так как при всей своей практичности данная система утепления фасадов является иногда дешевле многих других (зависит от материалов).

Стоит отметить, что система утепления «мокрый фасад» не дает дополнительную нагрузку на стены дома, поэтому стены могут быть достаточно легкими и тонкими, что позволяет не вкладывать много средств на укрепление фундамента. А так как утепление является наружным, то и размеры полезной жилплощади внутри дома не уменьшаются.

Система «мокрый фасад» защитит дом от влияния атмосферных осадков, появления грибков, промерзания, чрезмерных теплопотерь и увлажнения, чем значительно увеличит срок службы дома. Эта технология также способствует равномерному распределению температуры воздуха в помещении и созданию благоприятного микроклимата. В жаркие дни система «мокрый фасад» существенно уменьшает нагрев несущих и ограждающих конструкций здания, что делает температуру внутри дома относительно комфортной. Также стоит упомянуть, что система «мокрый фасад» значительно повышает звукоизолирующие свойства стен.

Мокрый фасад по технологии «Террако»

В последнее время особую популярность при строительстве коттеджей приобрела энергосберегающая технология «мокрый фасад». Одним из крупнейших мировых производителей фасадных отделочных материалов, а также систем утепления фасадов является шведский концерн «Террако». Тут следует отметить, что одним из приоритетных направлений деятельности шведской компании «Террако» является изготовление не только высококачественных материалов, но и экологически чистой, не содержащей вредных примесей и веществ продукции. Давайте подробнее рассмотрим, как же на практике изготовить мокрый фасад коттеджа по технологии «Террако».

Технологию «Террако» можно отнести к тонкослойным системам, толщина ее штукатурного слоя составляет 7-8 мм. Также существует антивандальное исполнение системы «Террако», при котором толщина штукатурного слоя может увеличиваться до 10-12 мм. В данном случае используется дополнительная армирующая основа с плотной панцирной стеклосеткой или двух слоев обычной армирующей сетки.

Все материалы – клеевой состав, грунтовка, финишные покрытия и армирующий слой, которые входят в состав системы «Террако», обязательно должны быть изготовлены одним производителем «Террако», в противном случае возможна несовместимость материалов, что может привести к некачественному монтажу и существенно сократит срок службы системы.

Монтаж системы «Террако» следует производить при температуре выше +5°С, при этом нужно избегать действия прямых солнечных лучей, дождя и сильного ветра. Непосредственно перед монтажом необходимо удалить с поверхности стен все элементы, способные помешать процессу (кондиционеры, водосточные трубы и другие выступающие детали). Так как у нас здание новой постройки, то на момент монтажа окна должны быть установлены и внутренние отделочные работы завершены. Инструменты, применяемые при монтаже, должны быть изготовлены из нержавеющей стали.

Обычно при монтаже системы «Террако» используется дополнительная теплоизоляция в виде теплоизоляционных плит, как правило, минераловатных или пенополистирольных, но в нашем случае фасад был сделан без утеплителя, так как в строительстве коттеджа была применена эффективная кирпичная кладка с утеплителем внутри.

Поэтому из трех основных слоев системы «мокрый фасад» остается два – армированный слой и декоративный слой. Теплоизоляционный слой исключен.

Армированный слой состоит из специального клеевого состава минерального происхождения, который армирован сеткой, устойчивой к щелочи, и обеспечивает защиту поверхности. Следует отметить, что армированную сетку нужно укладывать внахлест, при этом ширина соединения должна быть не менее 10 мм. Перед армированием на поверхность желательно нанести тонкий черновой слой штукатурки. Армирование углов происходит при помощи специальных профильных уголков. Уголки, как и сетка должны быть щелочестойкими и совместимыми с другими элементами системы.

Верхний (декоративный) слой представляет собой грунтовку и декоративную штукатурку. Декоративный слой по технологии «Террако» является «дышащим». Основное отличие системы шведского производителя «Террако» от других отделочных материалов заключается в составе финишного (декоративного) слоя, в качестве которого используются силиконовые водостойкие, минеральные и акриловые декоративные покрытия, окрашенные фасадными красками или цветные. Декоративный слой может иметь разную структуру по величине зерна и по рисунку, чем, собственно, и определяется внешний вид фасада. Кроме декоративной функции верхний слой выполняет еще и защитную функцию, предохраняя поверхность от негативного воздействия окружающей среды.

Помимо коттеджа на участке еще имеется домик для помощника по хозяйству, этот небольшой домик также был оштукатурен по технологии «Террако».

И в заключении Дом советов хочет сказать о том, что технология «мокрый фасад» не терпит халатного отношения, поэтому к ее монтажу и к поиску специалистов, следует отнестись очень ответственно, ведь в данном случае поговорка «скупой платит дважды» приходится как нельзя кстати.

Средиземноморский стиль в интерьере спальной комнаты.

2012-01-21T12:23:00.000-08:00

Средиземноморский стиль в интерьере спальной комнаты довольно интересен и может подарить ей свежесть и воздушность, которая приходит только из таких солнечных стран как Италия, Греция. Узнайте об этом стиле побольше, вдруг именно он поможет дать вам тот комфорт, что так необходим в своем доме, а «Дом советов» направит и подскажет.

Средиземноморский стиль дизайна интерьера довольно прост и лаконичен, потому, как квартира должна стать местом для жизни человека, а не для хранения ненужных декоративных элементов. Именно такая линия построения и обустройства , в средиземноморском стиле, чувствуется во многих интерьерах данной стилистики. Наверняка у многих это не вызовет удивления, ведь страны, в которых возник этот стиль солнечны и купаются в солнце большую часть года. Прекрасная природа сама дала мудрым жителям средиземноморья те оттенки и цвета, которые они используют в своих жилищах, а это голубой, бежевый, светло – желтый, сине – зеленые, изумрудные. Как правило, общие понятия в дизайне данного стиля берется с интерьеров стран Италии и Греции.

Интерьеры средиземноморского стиля являются простыми в создании и менее затратными в сравнении с другими. Многие из них являются и лаконичными за счет своих традиционных цветовых решений, мягкие и спокойные тона всегда дадут нужный эффект, дополняя интерьер, даже городской квартиры светом, воздухом и запахом моря.

Для нашего дизайн проекта спальни мы выбрали довольно простое решение, где попытаемся реализовать основные требования в этой комнате и создать не только спальное место, но и небольшую рабочую зону. Итак, кровать, центр всей комнаты должна быть с плавными линиями и простым дизайном, который не будет выделяться на фоне светлой обстановки в пространстве, а наоборот дополнит полосатый плед на ней. Естественно, что плед, который наброшен на кровать имеет полоску из белого и синего цветов, что как раз характерны для такого стиля и придающие нужный намек на морской дизайн. Небольшие прикроватные тумбочки станут необходимыми, на них можно поставить лампы, и не простые, а с мелкими элементами из позолоченных деталей, с резными элементами. Также "Дом советов" отмечает, что мебель из мореного дуба более всего подойдет для средиземноморского стиля.

В нашем варианте мы создали светлый дизайн интерьер спальни, где появиться типичные декоративные элементы и предметы с соответствующими цветами. Начиная от кровати с полосатым пледом, можно дополнить окно такими же занавесками, но не переборщите с материалом, лучше всего оставлять окно открытым, так в вашей комнате всегда будет свет и воздух. Можно применить и мозаику, которую разместим на стене, либо большое панно, с панорамой итальянской природы. Именно в этом месте неподалеку от стоящего шкафа разместиться и рабочий стол, который выполнен в довольно роскошном стиле, с резными элементами и изразцами. Но не стоит опасаться, такое сочетание мебели, различных стилей только подчеркнет средиземноморский стиль в интерьере и добавит изысканности вашему вкусу и даст вам отличное место для работы.

В нашем интерьере комнаты мы можем сделать и небольшую нишу, на которой можно хранить декоративные элементы, например тарелки и вазы, расписанные в духе итальянских мастеров. Крупные цветки желтого и желто лимонного оттенка в сочетании с виноградной лозой, отличный вариант для дополнения нашего интерьера, где такие цвета будут очень хорошо смотреться. Безусловно, один из обязательных предметов декора такого стиля станет растительность, в изобилии встречающаяся в интерьерах средиземноморья, поэтому если вы имеете возможность дополнить вашу спальню растениями, что прорастают в Италии, смело рассаживайте их повсюду. Да, именно в больших количествах, придавая интерьеру зелень и света, а чтобы вашим растениям было комфортно, лучше окна не занавешивать плотно, а пропускать в комнату каждый лучик света.

Как уже многие поняли, такие интерьеры изобилую светом и воздухом, что дарит им легкость. Поэтому для грамотного освещения мы можем воспользоваться современными точечными светильниками, что расположим по всему периметру потолка. Также два светильника, о которых мы говорили, дополнят картину, освещая в вечернее время вашу спальную зону. Но, а днем, солнечный свет сделает свое дело, дополняя интерьер и придавая ему легкость и схожесть с средиземноморскими домами.

Как выбрать земельный участок под строительство дома

2012-01-20T23:35:00.001-08:00

Самым первым шагом навстречу будущему дому можно смело назвать выбор земельного участка под строительство и, на первый взгляд, задача кажется довольно простой, однако, выбор участка – процесс не менее сложный и важный, чем строительство самого дома. Поэтому к нему необходимо отнестись с особой ответственностью и знанием дела.

Правовая сторона выбора земельного участка

При выборе земельного участка мы, первым делом, сравниваем его цену со своими финансовыми возможностями. При этом следует понимать, что участки, расположенные в престижных районах, стоят немало. И если вам подвернулся участок приличных размеров, который находится в хорошем районе, а стоимость его не слишком высока, то обязательно проверьте, нет ли здесь каких-либо «подводных камней». Особое внимание обратите на правовую сторону сделки, ведь сниженная цена, как правило, вызвана проблемами юридического характера, которые после покупки лягут на ваши плечи.

Помните, что чем больше информации о земельном участке вы имеете, тем выше становятся ваши возможности сделать правильный выбор. Не стесняйтесь получить дополнительную информацию в органах местного самоуправления и ознакомиться с кадастровыми данными. Кроме того, вы можете заглянуть к соседям «на огонек», которые зачастую могут предоставить достаточно объективную информацию по поводу, например, криминальной обстановки вокруг или намерениях властей относительно данной территории. Информация – золото, она никогда не бывает лишней.

Как выбрать земельный участок

Изначально необходимо определить размеры земельного участка. Рекомендуемое соотношение площади будущего дома к площади земельного участка составляет 1:10. Определяясь с размерами участка, необходимо понимать, что и большие, и маленькие участки имеют свои недостатки и преимущества. Например, большой участок подразумевает под собой огромный труд, однако при этом имеет хорошие возможности для последующего обустройства. Маленький же участок не позволит вам расширить собственные владения, зато он будет прост в озеленении, облагораживании и уходе.

При выборе земельного участка важен не только размер, но и форма. Если вы любите уединение и не хотите подпускать соседей близко, то не следует выбирать длинный и узкий участок. Угловой участок очень удобен в плане размещения ворот и забора, к тому же он более изолирован. Квадратный участок считается наиболее оптимальным вариантом как с точки зрения обустройства садовой части, так и размещения дома.

Особое внимание следует уделить местности, на которой расположен земельный участок. Близость леса, особенно хвойного, подарит вам чистый воздух и возможность собирать ягоды и грибы, но, вместе с тем, появится опасность вторжения на участок грызунов или других лесных вредителей. Слишком густой лес защитит от ветра, но не даст солнечным лучам проникнуть на участок.

Участок на холме – удачный вариант в плане обилия солнечного света, чудесного вида и ландшафтного дизайна. Однако в данном случае возможно смывание грунта и проблемы с возведением фундамента, укладкой тропинок и созданием системы полива. Участок в низине подарит вам влажную почву и отсутствие ветра, но такие участки обычно имеют высокий уровень грунтовых вод, поэтому нуждаются в дренаже. Участки, расположенные вблизи водоемов, также нуждаются в дренаже, к тому они постоянно становятся жертвами весенних паводков, но Дом советов отмечает, что такие участки очень живописны и привлекательны.

Выбирая земельный участок, присмотритесь, нет ли поблизости «сюрпризов» в виде мусорных свалок, шумных магистралей, неприглядных пустырей или заброшенных построек. Также узнайте, насколько далеко от участка расположены источники коммуникаций газо-, водо- и электроснабжения, и стоимость их подключения.

Если на участке нет прямого доступа к водопроводу, то необходимо оценить возможность бурения скважины. Тут без помощи специалистов не обойтись, ведь далеко не все грунты могут быть пригодными для бурения, кроме того, вам понадобится информация о качестве и чистоте воды. Бурение скважины – удовольствие не из дешевых, ее стоимость может вам вылиться в 8000$ и выше.

Немалое значение имеет и тип грунта на земельном участке, ведь от него напрямую зависит вид фундамента вашего будущего дома и возможность выращивания овощей и фруктов на приусадебном участке. Конечно, грунтовой настил, в случае крайней необходимости, можно и заменить, однако это повлечет за собой дополнительные расходы.

Одним из важных критериев при выборе земельного участка является его удаленность от города, а также состояние дорог, по которым вам придется ездить. Обратите внимание не только на класс и направление транспортной магистрали, но и на ее загруженность, дабы впоследствии не прозябать в бесконечных пробках.

Инфраструктура местности, на которой находится земельный участок, также имеет значение, поэтому узнайте, далеко ли находятся больница, детский сад, школа, спортивная площадка, магазин и другие общественные места, которые наиболее для вас важны.

На поиски земельного участка вы можете отправиться самостоятельно, используя средства массовой информации (интернет, газеты и др.), а можете доверить это дело специализирующимся на таких вопросах риэлторским компаниям, которые помогут подобрать оптимальный для вас вариант.

Оформление покупки - продажи земельного участка

скачать договор купли продажи земельного участка

Дизайн интерьера кухни с эркером.

2012-01-20T21:57:00.000-08:00

Дизайн интерьера кухни с эркером.

Дизайн интерьера кухни с эркером, очень увлекателен и полезен тем, кто не знает как можно функционально использовать это жилое пространство, а «Дом советов» подскажет и даст отличную идея для обустройства кухни в целом. Дизайн проект кухни, пространство которой имеет довольно большую площадь и эркер, можно подойти с креативной точки зрения, организовав дизайн интерьера такого помещения с учетом всех особенностей. Помимо того, что привычные зоны, готовки и обеденной обязательны в кухне, можно также дополнительно создать зону отдыха в эркере. «Дом советов» дает одну идею для создания удобного и функционального интерьера, с легким, свежим решением, который наверняка подойдет многим.

Для полного удобства и комфорта в зоне готовки мы выбрали угловой кухонный гарнитур, который сможет вместить все предполагаемые предметы кухонного быта. Всевозможные ящики и шкафы, смогут стать отличными помощниками в создании уюта. Цветовая гамма, выбранного нами кухонного гарнитура будет светлая, цвета топленого молока, что, конечно же, придаст кухне легкость и мягкость, а теплый оттенок, поможет в создании домашнего тепла. Но как в любом дизайне мебели, и тут нужен контраст, тем более для гармоничного соединения всех элементов и зон кухни в воедино, надо использовать похожие материалы, схожие не только качеством, но и цветом. Именно поэтому для свежего и легко настроения, мы добавим зеленый цвет, сочный, яркий, такой который оживит пресный кухонный гарнитур. Контрастной может быть столешница, холодильник и другие элементы гарнитура.

Итак, разобравшись с цветовым решением мебели в зоне готовки, разберем подробно расположение рабочих зон, которые очень важны в хорошей, удобной готовке пищи. Вы замечали, как у некоторых хозяек движения на кухне доходят до автоматизма, стоит им только протянуть руку, и они находят нужный предмет. Такая идеальная кухня, должна быть для каждого своя, кому- то подойдет, что элементы кухни расставлены в таком порядке, как холодильник – разделочный стол – раковина - плита, этот вариант удобен, но может подойти не всем, тем более людям, у которых главная рука не правая, а левая. В нашем дизайн проекте интерьера кухни мы создали кухонный гарнитур с угловой формой, что очень удобно скажется на размещении важнейших элементов зоны готовки. Непосредственная близость раковины, плиты и разделочного стола, за счет расположения их на разных частях столешниц, позволит хозяйке лишь повернуться на несколько градусов, как она окажется у нужного эй элемента. Такой вариант расположения предметов техники и быта в кухонном гарнитуре также позволит безопасно готовить пищу, и при этом небольшое расстояние между ними не будет лить на их работу. Холодильник имеет достаточное расстояние от плиты, чтобы быть в безопасности от горячих предметов, а его удобное расположение позволит без труда открывать дверь слева на право, для большинства этот вариант удобен более всего.

Обеденная зона в дизайне интерьера кухни с эркером будет представлена в светлом и легком настроении, что позволит подчеркнуть зеленые принты на стенах, и добавит свежести в образ кухни. Круглый стол, это идеальный вариант для мягких интерьеров, да и сама форма такой мебели более удобна в использовании. Особенно такие столы актуальны в маленьких кухнях, где движения стеснены и поэтому лишние углы стола могут не только мешать свободе, но и принести немало травм, вам и вашим детям. Поэтому если ваш интерьер имеет более классический вид, то не бойтесь использовать закругленный стол, либо с овальной формой столешницы. Для больших семей, или тех, кто часто принимает в своем доме гостей, также круглый стол не будет помехой, ведь он также как и обычный может иметь механизмы трансформации. Легким движением вы можете раздвинуть столешницу, освободив дополнительный столик, что будет служить серединой стола. Из круглого, вы можете получить более овальный вариант, что очень кстати подойдет для приема гостей и празднования как их либо торжеств.

Зона эркера станет отдельным островком для отдыха, ведь все небольшое пространство этого углубления в стене займет мягкий диванчик. Конечно же, такой диван лучше всего выполнить на заказ, так как вряд ли в магазине найдется, что - то подобное, либо вы можете сами соорудить такой, взяв со старого дивана подушки и положив их на пол в эркере. В проекте мы получили полноценный диван, где можно отдохнуть, присесть, почитать и дождаться обеда или ужина. Множество подушек, что лежат на диванчике только добавят уюта и комфорта в этот угол.

Безусловно, поговорив о мебели и достоинствах определенных форм и моделей, не оставим без внимания цветовое решение дизайна интерьера и его освещение. Как уже говорилось, кухонный гарнитур взят более теплого оттенка, в тон которому выбран светлый столик и стулья. Для такого чтобы свежесть, что так необходима для кухни пришлась к дизайну интерьера, добавим несколько различных принтов на стены, и в зоне фартука кухонного гарнитура. Вообще мы объединим всю кухню с помощью композиции из витиеватых линий зеленого цвета, что будут создавать и контраст, и легкость за счет своих летящих форм. Если в зоне фартука и на стенах кухни имеются такие элементы, то центр стены у обеденного стола займет панно из цветов. Лучшим вариантом будет схожесть тонового набора рисунком с живописным панно на стене, тем самым привязывая все эти небольшие акценты в центр комнаты.

Дизайн кухни в 9 кв.м. Дизайн проект кухни в хрущевке.

2012-01-20T12:19:00.000-08:00

Дизайн интерьера кухни в 9 м , имеет ряд своих преимуществ, которые осветит «Дом советов». Для многих будет большая проблема организовать правильно и доступно свое жилище, чтобы все нужные и необходимые предметы оставались на своих местах, и при этом находилось место для свободного передвижения по квартире. Добиться этого простым людям довольно сложно, поэтому используя советы дизайнера, вы можете визуально увеличить комнату, добавить свободы за счет рационального использования жилого места, многофункциональной мебели и дополнить ваш дом современным видом. Все это конечно повлечет свои затраты, но что не сделаешь чтобы жить в комфорте и удобстве. Для своих читателей «Дом советов» дает уникальную возможность получить идею для обустройства своей маленькой кухни совершенно бесплатно, при этом ничего не теряя, кроме как времени на чтение, но оно будет с пользой.

Итак, приступим к разработке дизайн проекта кухни в 9 м, где нам нужно создать современный дизайн и общий вид, который даст возможность всем живущим в квартире чувствовать себя свободнее и легче в таком небольшом пространстве.

Безусловно, взятая нами девятиметровая кухня больше чем пяти и шестиметровые, но с тем, задача наша по обустройству на станет легче. Ведь многие, зная, что имеются и меньшие площади, хотят заполнить свою кухоньку большим количеством нужных и ненужных предметов мебели. Но мы за использование только необходимых предметов, поэтому наш кухонный гарнитур будет вставлен на одну стену, позволяя дать больше места для свободного движения и обеденной зоны.

Кухонный гарнитур, с фасадами из светлого дерева, будет иметь характерную фактуру, которая позволит придать кухне удлиненность. Имея также чуть зеленоватый оттенок, сам кухонный гарнитур диктует нам использовать зеленые оттенки в чистом виде, чтобы дополнить общий образ дизайна интерьера кухни. Кухонный гарнитур, будет не совсем обычной формы, которая позволит организовать зону готовки более удобнее и комфортнее для хозяйки. Чуть повернутая область плиты сделает свое дело и теперь при приготовлении ужина или обеда, вы сможете без труда достать нужный предмет с холодильника, вымыть в раковине и добавить на плиту, при этом, не делая больших усилий и множества движений, а лишь немного повернувшись.

Как уже говорилось, сам кухонный гарнитур нас подталкивает к использованию зеленых тонов, которые, безусловно, не сделают кухню хуже, а наоборот придадут ей свежести и комфорта. Именно поэтому мы в обеденной зоне можем повесить несколько рамок с фото, а если вернее четыре. Эти четыре фотографии, будут создавать между собой единую композицию, которую мы немного разобьем рамками, но все, же эта гармония будет видна и так.

Обеденная зона, декорированная композицией из фотографий с яблоками, можно сделать с применением простого по своей форме стола и стульев. Такой вариант позволит не забирать много важного места для движения, оставив лишь то, что необходимо для обеденной зоны.

Чем отделать фасад дома

2012-01-20T11:59:00.000-08:00

Каждый знает, что построить дом – мало, его еще нужно одеть. Причем при выборе одежды, то есть наружных отделочных материалов, следует проявить отменный вкус, ведь от этого зависит многое.

Существует масса вариантов отделки фасадов, поэтому и решений по декорированию фасада может быть несколько. Можно сразу воспользоваться готовыми смесями, содержащими красители, а можно нанести краску в конце проделанной работы. Но какой бы способ вы не выбрали, следует помнить, что облицовочный материал в первую очередь должен быть надежным, но при этом иметь привлекательный внешний вид.

Современные технологии могут предложить вам отделку фасадов из камня, термопанелей, сайдинга, штукатурки и др. Давайте остановимся на некоторых вариантах более подробно.

Отделка фасада штукатуркой

Современные методы отделки фасада штукатуркой пользуются особой популярностью, поэтому сегодня цементно-песчаные и декоративные штукатурки, а также фасадные краски, позволяющие создавать разнообразные рисунки и фактуры поверхности, так востребованы.

С помощью штукатурки можно создавать рельефные или гладкие поверхности стен фасада. При этом оштукатуренные фасады повышают огнестойкость здания, улучшают его тепло- и звукоизоляцию.

Наиболее распространенными видами фасадной штукатурки являются: цементно-песчаная штукатурка, фасадная штукатурка (силиконовая, акриловая) и декоративная штукатурка (барашек, короед и прочие).

Цементно-песчаная штукатурка состоит из песка, цемента и химических добавок. Цементно-песчаная штукатурка применяется обычно на поверхностях, которые подвержены воздействию высоких и низких температур, и на поверхностях, находящихся в условиях повышенной влажности.

Акриловая штукатурка – самый дешевый вид декоративной колорируемой штукатурки. Акриловая штукатурка не пропускает влагу, поэтому при утеплении фасада пенополистеролом можно использовать только этот вид штукатурки. Недостаток акриловой штукатурки заключается в неэластичности этого материала – при температурных перепадах на поверхности могут появиться микротрещины и повреждения.

Силиконовая штукатурка изготавливается на основе силиконовых смол и представляет собой полимерное покрытие. Силиконовая штукатурка водонепроницаемая, гидрофобная, не накапливает влагу, устойчива к ультрафиолету, не реагирует на перепады температур, имеет длительный срок эксплуатации. Главный недостаток – высокая стоимость.

Главным отличием декоративной штукатурки является то, что она имитирует более дорогие виды отделки. Этот эффект достигается, как правило, добавлением в штукатурный состав таких материалов, как кварцевый песок, пигменты, высевки горных пород, каменная крошка разных размеров и др.

Что касается фасадных красок, то тут следует отметить, что для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов лучше использовать краски акриловые, в состав которых входят органические растворители и акриловые смолы. Акриловые краски более устойчивы к агрессивному воздействию окружающей среды, быстро сохнут и обеспечивают прочное покрытие с хорошей паропроницаемостью.

Отделка фасада камнем

Камень – надежен и крепок, а его долговечности остается только позавидовать. Для отделки фасадом используют как натуральный, так и искусственный камень, который зачастую в вопросах качества и внешнего вида ничем не уступает натуральному.

Фактуру, цвет, размер и породу облицовочного камня выбирают в соответствии с архитектурными задачами. Например, здание, облицованное камнем темного цвета (диорит, габбро, гранит), выглядит более строго и монументально, чем здание, облицованное камнем светлой породы (известняк, мрамор, траверин).

Выбрав в качестве облицовочного материала натуральный камень, вы одновременно выбираете долговечный, прочный, устойчивый к атмосферным воздействиям и внешне оригинальный фасад. Специалисты советуют, что перед тем, как сделать выбор нужно обратить внимание на морозоустойчивые качества камня, так как температурные перепады чаще всего становятся причиной разрушения каменной облицовки фасадов.

Искусственный камень значительно дешевле натурального, при этом он имеет более широкий ассортимент цветов, фактур и форм. Искусственный камень обладает рядом преимуществ: он легкий, антикоррозийный и износостойкий. Самым распространенным видом искусственного камня является кирпич.

Отделка фасада термопанелями

Фасадные термопанели представляют собой практически готовый фасад, который обладает массой достоинств. Во-первых, в термопанелях используется пенополистирол высокой плотности - один из самых оптимальных теплоизоляторов на сегодняшний день, который сохраняет летом прохладу, а зимой тепло. Во-вторых, термопанели имеют достаточно малый вес, поэтому их рекомендуется применять для зданий со слабым фундаментом и перекрытиями. В-третьих, не смотря на свой малый вес, термопанели отличаются высокой прочностью. И, в-четвертых, термопанели – экологически чистый материал, так как они состоят из двух абсолютно экологичных составляющих: пенополиуретана и клинкерной плитки.

Монтаж термопанелей производится посредством дюбелей или саморезов, поэтому их можно крепить практически на любые основания будь то бетонная или кирпичная стена, сруб или щитовой дом. Кроме того, термопанели достаточно просты в монтаже, и монтировать их можно круглый год.

Сегодня современный строительный рынок предлагает достаточно большое количество термопанелей самых разных оттенков и фактур, например, с гладкими глазурованными поверхностями или шершавыми фактурами «под камень», с эффектом переливающейся окраски или матовым цветом.

Особой популярностью пользуются термопанели с клинкерной плиткой «под кирпич», внешний вид которых имитирует кирпичную кладку, однако по техническим характеристикам существенно превосходят ее. Кроме того, облицовка термопанелями значительно дешевле, чем кирпичная кладка.

Вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад представляет собой нечто вроде «слоеного пирога», где между утеплителем наружной стены и облицовочным материалом находится воздушное пространство. Другими словами, вентилируемый фасад – это навесная конструкция, которая монтируется на некотором расстоянии от стены. Такая конструкция фасада позволяет стенам «дышать», при этом лишняя влага выпускается в вентилируемую зону, откуда наружу ее выводят восходящие потоки воздуха.

Облицовочный материал вентилируемого фасада может быть любым: хоть легкий алюминиевый композитный лист, хоть тяжелые гранитные плиты. Вентилируемые фасады обладают высокими энергосберегающими свойствами, обеспечивают хорошую звуко- и шумоизоляцию стен.

Главным преимуществом вентилируемых фасадов является то, что они не требуют предварительной подготовки стен перед отделкой. Навесные элементы вентилируемого фасада замечательно скрывают любые дефекты стен. Поэтому вентилируемые фасады являются достаточно эффективным и недорогим способом отделки и реконструкции, который к тому же обеспечивает современное оформление фасада.

Сайдинг

Сайдинг – один из наиболее часто встречающихся вариантов отделки вентилируемых фасадов жилых домов. Слово «сайдинг» произошло от английского «siding»,что в переводе означает «обшивка».

Сайдинг моджет быть цокольным, виниловым, деревянным и металлическим.

Цокольный сайдинг используется преимущественно для цокольной отделки. В данном случае используют панели толще и плотнее обычных (более 3 мм), которые, как правило, имитируют натуральные материалы (облицовочный кирпич, камень). Цокольный сайдинг достаточно прочный материал, что обеспечивает длительный срок эксплуатации и защиту цоколя от внешних воздействий, а заодно скрывает и недостатки поверхности.

Традиционный виниловый сайдинг производится из поливинилхлорида или ПВХ, который стойко переносит механические повреждения благодаря своей эластичности. Но тут следует учесть, что в холодное время года такой фасад нужно максимально оберегать от появления дырок или трещин. Если же такое все-таки произошло, то здесь потребуется частичная замена поврежденных панелей. Монтаж винилового сайдинга в данном случае не составит особого труда.

Главный недостаток винилового сайдинга заключается в его повышенной чувствительности к солнечным лучам. Поэтому при выборе сайдинга зачастую стараются избегать насыщенных окрасок, отдавая предпочтение сайдингу пастельных тонов. Некоторые производители добавляют в красители для сайдинга специальные ингредиенты, которые повышают стойкость окрашивания и препятствуют выгоранию.

Деревянный сайдинг является наиболее дорогостоящим видом сайдинга, так как его изготавливают из натурального дерева. Деревянный сайдинг – экологически чистый и эстетичный материал, но, к сожалению, он не может похвастаться долгим сроком службы.

Металлический сайдинг – очень прочный и устойчивый к воздействию внешней среды материал. Металлическим сайдингом, как правило, облицовывают хозяйственные постройки или промышленные здания.

Мокрый фасад

Технология мокрый фасад представляет собой прогрессивную методику создания многослойной конструкции фасада, каждый элемент которой выполняет свои особые функции.

В стандартном случае система «мокрый фасад» состоит из трех слоев: армированный (базовый) слой, теплоизоляционный слой, декоративный (наружный) слой.

Армированный слой обеспечивает выравнивание наружной стены и фиксацию теплоизоляционного материала. Армированный слой состоит из клеевого состава и армированной сетки.

Теплоизоляционный слой формируется из теплоизоляционных плит, имеющих низкую теплопроводность. Как правило, такие плиты изготавливаются из минеральной ваты или пенополистирола.

Декоративный слой изготавливается из штукатурки (силиконовой, силикатной, минеральной) и несет на себе одновременно две функции – декоративную и защитную. Наружный слой штукатурки может изначально содержать в своем составе цветные пигменты, а может покрываться красками уже после проведения штукатурных работ.

Как построить баню.Советы по строительству бани

2012-01-15T03:46:00.000-08:00

Строим баню своими руками.

Как построить баню на даче? Если есть желание и время, то, приложив определённые усилия, баню построить самому можно.
Честно говоря, мне сложно представить дачный участок без такой надворной постройки как баня.
Безусловно, у каждого народа и, даже, в различных местностях существуют свои традиции и особенности в строительстве бани.
Модные веяния заставляют владельцев коттеджей и загородных домов делать финские сауны, турецкие хамамы, японские офуро и иные разновидности бани, но большинство всё же отдаёт предпочтение традиционной русской бане с парной, с высокой влажностью, с возможностью попариться веничком и соблюсти прочие ритуалы банно-помывочных процедур.
Обычно баня является первой постройкой на дачном участке, так как её можно использовать как временное жильё при строительстве дома, который и по времени строительства, и по стоимости превосходит баню.
К вопросу строительства бани можно подойти с разной степенью основательности. Некоторые индейские племена, например, делают углубление в земле, утрамбовывают его, в середине выкапывают ямку и складывают туда нагретые на костре камни. Сверху устанавливают шалаш, брызгают на камни водой и "парятся" в закрытом шалаше.
Если такой вариант не для вас, и вы решили подойти к вопросу строительства бани со всей ответственностью, то перед вами встанет множество вопросов, которые необходимо будет решить. Существует много вариантов строительства даже такого, на первый взгляд, простого сооружения как баня. Это касается и фундамента, и стен, и кровельных материалов, и печи, и множества иных моментов строительных работ. Начинать скорее всего нужно с создания сметы на строительство бани и планировки бани. Хотя до сметы необходимо решить еще несколько основополагающих вопросов.
И первый вопрос, который "встаёт на повестке дня", где же мы будем устанавливать строение нашей баньки.

Как и где построить баню? Место расположения на участке

Если у вас рядом находится речка или иной водоём, то хорошо бы установить баньку неподалёку, но, желательно, на расстоянии не менее 15 метров от воды, чтобы исключить возможность затопления.
Если рядом с участком проходит дорога, то баню лучше установить подальше от неё, у противоположной стороны участка.
Бани устанавливают как отдельным строением, так и совмещают с дачным домиком, мастерской, теплицей, летней кухней и иными строениями. Некоторые считают, что совмещение бани и дома приводит к сырости и неприятным запахам в помещении, но, при соблюдении санитарно-гигиенических норм, грамотной гидроизоляции, устройстве канализации и вентиляции, таких проблем не возникнет.
Очень часто вход в баню делают в виде террасы или веранды, либо перед баней сооружают площадку для отдыха, где можно отдохнуть в тени деревьев, посидеть в беседке или послушать умиротворяющее журчание фонтанчика в маленьком искусственном водоёме.

Размеры и планировка бани

Выбор размеров бани сугубо индивидуален, но чаще всего на небольшом участке размер строения выбирают 6х6м или 6х4м, можно построить и совсем небольшую баньку -3,5х3,5м. Этого вполне достаточно для того, чтобы разместить парную, мойку и предбанник, который может служить комнатой отдыха. Дополнительно можно предусмотреть помещения для туалета, душа, хранения топлива и инструмента, и т.п. Различная справочная литература рекомендует соотношение парной, мойки и раздевалки как 1:1,5:2. Но данное соотношение не является какой-то догмой, каждый решает этот вопрос самостоятельно. Например, мы сделали размеры парной 2х3, мойки – 4х3, комнаты отдыха – 3х6. То есть, соотношение получилось 1:2:3, и нас это вполне устраивает и представляется для нас наилучшим вариантом. При небольших размерах баньки, вместо предбанника устраивают просто тамбур с вешалками и полками для одежды и банных принадлежностей. Те, кто использует баню только в летние месяцы, иногда обходятся без предбанника, а делают веранду или террасу для отдыха.

Фундамент для бани

Если грунт сухой, однородный и плотный, то фундаментом для бани могут служить плоские камни, на которые укладывают нижние венцы или брусья бани. которые предварительно необходимо обработать антисептиком и обмазать гарячим битумом. камни укладывают по углам бани, в местах соединения внутренних стен и наружных, между этими камнями – через 1 метр. Свободное пространство между камнями заполняется глиной. Можно положить камни и сплошной лентой, а сверху – слой гидроизоляции.
Такой упрощённый вариант фундамента встречается, всё же, достаточно редко. Обычно строят "настоящий" фундамент, который может быть ленточным, столбчатым, свайным ( в т.ч. и из винтовых свай).
Столбчатый фундамент делают из камня, кирпича или бетона, иногда используют комбинацию этих материалов. Можно использовать готовые бетонные столбы или асбестоцементные трубы, которые заполняются бетоном. Используются и деревянные столбы, но они очень недолговечны, дольше всех служат из них дубовые – до 12 лет, остальные – намного меньше. Между столбами выкладывают стенку из кирпича (в полкирпича или в один кирпич). Делают и насыпные стенки из гравия, битого кирпича, шифера, самана и т.п.
Свайный или винтовой фундамент подразумевает установку бетонных или металлических свай.( Подробно о винтовом фундаменте ), он оптимально подходит для сложных и пучинистых грунтов, для установки конструкции на склоне.
Ленточный фундамент, который мы выбрали для своей бани, сделать достаточно просто, а конструкция получается очень надёжной и долговечной. Для ленточного фундамента роют траншею, в которую насыпают слой песка (15-20 см), проливают его водой и утрамбовывают. Следом идёт слой щебня такой же толщины, далее укладывается арматура и заливается бетон. Высота бетонного слоя может быть равна высоте цоколя, а можно цоколь сделать из кирпичной кладки в 4-5 рядов, проложив поверх бетона гидроизоляцию, например, рубероид. В одном из рядов кирпичной кладки (2-3) обязательно нужно сделать вентиляционные продухи.

Стены бани

Лучшим материалом для стен бани служат брёвна и брус. Дерево экологично, оно "дышит", хорошо держит тепло и отдаёт его. Натуральный камень, кирпич, арболит и иные бетонные вариации используют в тех случаях, когда эти материалы более доступны, чем дерево. Преимущество каменных строений – долговечность и большая пожаробезопасность. В последние годы, благодаря простоте и возможности использования различных недорогих материалов, большое распространение получили каркасные стены бани.
При строительстве бани из бревна оклад (первый венец) делают из более толстых брёвен и укладывают его на слой гидроизоляции. Нижнюю сторону оклада нужно обработать антисептиком и покрыть гидроизоляционной мастикой, можно применять поперечные бруски – подкладки.
Если сруб делают из брёвен, то лучше исполнять углы "в чашу", чтоб концы выходили за пределы стен, что обеспечит защиту от ветра и дождя. Выполнение углов "в лапу" требует большого мастерства от плотников, в этом случае концы брёвен делаются двойным "ласточкиным хвостом" с угловым шипом. Учитывая то, что стоимость плотницких работ и так достаточно высока, разумнее отказаться от второго варианта, чтобы избежать необоснованных затрат.
Наиболее экономичное и простое соединение – в торцевой шпунт, когда на боковой стороне одного бревна делается паз, а на торце другого бревна – шип.
У каждого бревна с нижней стороны делается паз, которым бревно укладывают на поверхность другого бревна, соседние брёвна соединяют друг с другом штырями (шкантами, нагелями).
Стена из бруса складывается достаточно просто. Берётся брус сечением 15х15 или 15х18 и укладывается "в лапу" или в торцевой шпунт, делают иногда и без шпунта, используя металлические или деревянные (из дуба или хвойных пород дерева) штыри, которые устанавливают по углам и в середине бруса.
Прокладку между брёвнами раньше делали паклей или мхом. Настоятельно рекомендую отказаться от такого допотопного варианта. Сейчас есть отличный материал – ленточный межвенцовый утеплитель, сделанный из джута или льна. Этот материал продаётся в рулонах, режется на полоски, укладывается между брёвнами или брусом, крепится степлером. Всё происходит очень просто и быстро, и, кроме того, вы будете избавлены от утомительной конопатки.
Джут, хоть и более дорогой, но качественнее льна. В нем большое содержание лигнина (почти как в древесине) и, когда сруб даёт усадку, джутовый утеплитель прессуется и становится очень прочным и надёжным утеплителем, не пропускающим ни холод, ни влагу.
Для большей декоративности строения потом можно все стыки закрыть джутовым канатом: и симпатично, и дополнительное утепление.

Обустройство бани. Парная в русской бане

Размеры парной зависят от выбранного варианта размещения на полкЕ, вида печки-каменки, количества людей, которые будут париться одновременно.
Полок может быть совсем небольшой, чтобы на нём можно было сидеть (40-60 см), или несколько больше, чтоб можно было лежать, согнув ноги (1,5 м), или, чтобы можно было лечь, вытянув ноги (1,8 м). Форма полка также бывает различной: плоской, с упором для головы, в виде скамейки.
Для нагрева парной используют печь-каменку, электронагревательные приборы или трубы с горячей водой или газом. Лучший вариант для бани – это печь-каменка. Размещение печи может быть различным, наиболее удобно, на мой взгляд, размещение в углу так, чтобы бак с водой находился в мойке, топка – в парной и одна стена находилась возле стены раздевалки. Размеры и формы печей также могут быть различными, их делают на заказ, покупают готовые в магазине или через Интернет-ресурсы, можно сделать и облицевать печь самостоятельно.

Печи-каменки бывают длительного (постоянного) режима действия и периодического.
В первом случае у печи будет минимальная толщина стенок и количество камней. Такие печи нагреваются с помощью электричества или жидкого/газообразного топлива, реже – твёрдого топлива. Температура камней поддерживается с помощью автоматического устройства, температура нагрева при электрическом варианте регулируется изменением силы тока, при ином – количеством поступающего в топку топлива. Использование таких печей согласуется с пожарным надзором.
В случае использования печи периодического действия она будет иметь массивную кладку из кирпича и большой объём камней.
Лучшее топливо для печки-каменки, безусловно, - дрова. Топка углём может создавать очень высокие температуры и разрушать внутреннюю кладку.
Наибольшей популярностью пользуются печи, сделанные из металла, а снаружи обложенные кирпичом.

Ну вот, зная основные этапы строительства, ознакомившись с нашими советами и рекомендациями о строительстве бани, можно уже смело приступать к планированию и возведению собственной баньки. Ведь баня – это не прихоть или развлечение, а средство для достижения чистоты тела, укрепления здоровья и духовного умиротворения.

Если вы не знаете как правильно заготовить веник для бани, то Дом Советов вам с удовольствием в этом поможет.

После бани можно поставить русский самовар и заварить ароматный, очень целебный копорский чай, приготовленный из удивительно полезного растения- Иван-чая.

Если Вам нужны идеи по обустройству и дизайну комнаты отдыха в бане - для Вас готовый дизайн проект комнаты отдыха в бане (с комментариями и пояснениями дизайнера).

Впереди новогодние праздники, провести денёк-другой на даче - отличная идея, чтобы отдохнуть, попариться в баньке и отведать салат оливье по новым рецептам - ну какой Новый год без Оливье?

Покупка недвижимости: выгодно ли покупать недвижимость, прогнозы рынка недвижимости. Где и какую купить недвижимость.

2012-01-11T00:28:00.000-08:00

Покупка недвижимости: Где и какую купить недвижимость.

Люди покупают недвижимость либо для того, чтобы использовать её как жильё, либо с инвестиционными целями, чтобы в ближайшее время или в перспективе получить с неё доход. Пожалуй, сложно найти человека, которому покупка недвижимости безразлична. Желание обеспечить достойную жизнь себе и своим близким стимулирует на улучшение жилищных условий, покупку квартиры или дома большей площади, в лучшем районе и т.д. А всевозможные дефолты, экономические кризисы и инфляция многих заставляют задуматься о сохранении денежных средств, и покупка недвижимости является одним из первых вариантов, который рассматривается в качестве инвестиций.

Если вы решили вложить деньги в недвижимость именно с целью сохранить и преумножить, то наша статья Прогнозы рынка недвижимости на 2012 год может быть вам полезна. Изучив прогнозы известных аналитиков, мы обобщили предполагаемые изменения на рынке недвижимости, которые ждут нас в 2012 году. О том, насколько выгодны такие инвестиции, можно почитать наши доводы в статье Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость, где особое внимание уделено покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду.

Большой интерес к недвижимости в городе Сочи вызван бурным развитием инфраструктуры в городе, строительством множества современных жилых комплексов в преддверии Олимпиады, которая будет проходить в этом городе. Помимо жилой, спросом пользуется и коммерческая недвижимость города-курорта. В статье Недвижимость в Сочи: в каком районе купить жильё в Сочи, цены на недвижимость мы анализируем ситуацию на рынке недвижимости в Сочи, какие есть предложения и стоимость квартир, домов, земли, гаражей и коммерческой недвижимости.

Купить домик на морском берегу – мечта для многих россиян. Мотивы могут быть разные – для постоянного проживания, для отдыха в летнюю пору или для получения материальной выгоды при сдаче жилья в аренду отдыхающим. Изучая предложения и условия продажи недвижимости на морских побережьях, многие интерес проявляют к приобретению дома на Черном или на Азовском море. Недолгий перелёт, русскоговорящее население, вроде бы понятное законодательство – можно делать выбор. А вот выбор сделать не так просто, потому как предложений – много, риэлторы преследуют свои интересы, продавцы нахваливают свой «товар». Прежде чем совершить покупку, нелишним будет посмотреть наш обзор по рынку недвижимости на море – где можно купить подешевле, где престижнее, где инфраструктура лучше и т.д. Эта информация есть в статье Хочу купить дом на море! Покупка дома на Черном и на Азовском море

На расстоянии порядка ста километров от Черного моря, а также Азовского, находится крупный экономический центр Северного Кавказа – город Краснодар. Недвижимость здесь пользуется большим спросом. А уж выбор – просто огромный, от хрущевок середины прошлого века, до современных новостроек и элитных домов высокого класса. Что интересно – Краснодар находится на «золотой линии», на 45 параллели. И считается, что жить в этом месте для человека очень благоприятно. Это или нет вызывает интерес покупателей недвижимости, - сказать сложно. Но спрос диктует и цены на жильё, которые постоянно растут. Так что, если вы хотите инвестировать средства в покупку квартиры с целью дальнейшей продажи – то это весьма неплохой вариант. Подробнее – в статье Покупка квартиры в Краснодаре

Ещё один город, где продажа недвижимости из года в год только набирает обороты, - это город Санкт-Петербург. Северная столица России – город, любимый многими. Побывав там единожды, трудно забыть его магнетическое очарование, неповторимую атмосферу и красивейшую архитектуру. Купить квартиры в Санкт-Петербурге мечтают многие. Но цены, конечно, достаточно высокие. Это касается и коммерческой недвижимости, если вы решите открыть там свой бизнес. В статье Недвижимость в Санкт - Петербурге: покупка жилой и коммерческой недвижимости на сайте Дом советов можно посмотреть обзор стоимости недвижимости в этом городе, не только продажи, но и аренды.

Для тех, кто никак не может выбрать, что купить – дом или квартиру, есть прекрасный вариант жилья – таунхаусы. В отличие от большого многоквартирного дома, у вас будет совсем немного соседей, а также маленький участок земли, гараж и довольно большая площадь жилья. Рядом с крупными городами постоянно ведётся строительство таунхаусов, особенно в Подмосковье и Ленинградской области. Если вы обратили внимание именно на такой вариант покупки недвижимости, то информация о таунхаусах есть в статье Таунхаусы – жильё эконом-класса? Сколько стоит купить квартиру в таунхаусе

В последние пару десятков лет интерес у россиян вызывает зарубежная недвижимость, и не только в странах СНГ, а и в более отдалённых уголках Европы, Азии, Америки или Австралии. Конечно, покупка виллы на экзотических островах или в престижных районах европейских столиц – удел очень обеспеченных людей, которых немного. Большая часть людей желает купить недвижимость недорогую, в странах поближе, с условиями проживания поскромнее. Среди вариантов зарубежной недвижимости стабильный интерес вызывает Болгария. Особенности болгарского законодательства не всегда известны россиянам, например, у них запрещено продавать землю иностранным лицам. Но есть выход из любой ситуации, поэтому землю либо берут в аренду, либо её покупает юридическое лицо, зарегистрированное в стране. Юридические аспекты покупки, а также обзор рынка недвижимости можно узнать из статьи Покупка недвижимости в Болгарии: особенности покупки, ограничения, какую выбрать недвижимость

Ежегодно специалисты по недвижимости фиксируют увеличение спроса на жилую недвижимость в Испании, где он возрастает иногда до 50% в год, что зависит от нескольких причин, но одна из основных – хороший, мягкий климат и умеренные цены по сравнению со многими другими странами Европы. Конечно, стоимость квартир и домов имеет большой разброс, как и в любой стране, цена жилья зависит и от района, и от инфраструктуры, и от площади. Разные цены в крупных городах, в небольших, на побережье и в отдалении от моря. Помимо жилой, в Испании можно купить и коммерческую недвижимость для ведения туристического или иного бизнеса. Хорошие условия кредитования, умеренные налоги на покупку – ещё один плюс испанской недвижимости. Достаточно подробная аналитика по стоимости недвижимости в этой стране есть в статье Недвижимость в Испании: недорогая и элитная недвижимость, налоги. Покупка коммерческой недвижимости в Испании

Итак, купили вы недвижимость на заграничном морском побережье или в любом городе нашей страны, а сами, к примеру, проживаете в другом месте. Как следить за собственностью – платить коммунальные платежи, содержать жилплощадь в порядке, договариваться с арендаторами? Есть простой выход – доверительное управление недвижимостью. Для этого необходимо заключить специальный договор. Подробнее – в статье Доверительное управление недвижимостью: запреты и ограничения, договор доверительного управления

Ремонт кухни своими руками

2012-01-06T11:27:00.000-08:00

На кухне многие семьи проводят очень много времени: и кушают, и общаются, и гостей принимают, поэтому ремонт кухни – дело очень ответственное, хотя довольно нудное и недешевое. Начинать ремонт кухни, также как и любое дело, нужно с тщательного планирования. Попробуйте представить себе, как должна выглядеть кухня Вашей мечты, и изобразить это на бумаге. Если Вы не умеете рисовать, то стоит обратиться в салон по продажам кухонной мебели или к дизайнеру. Менеджеры салона с помощью компьютерной программы смогут нарисовать Вам план кухни, стоит эта услуга недорого, и, даже если Вы не планируете заказывать кухню, то план Вам пригодится в дальнейшем.

Ремонт кухни – с чего начать

Начинать ремонт кухни необходимо с разводки коммуникаций. Прежде всего, необходимо определить место, где будет находиться мойка. Далее необходимо установить подводы и отводы воды. Также стоит сразу же учесть: планируете ли ставить проточные фильтры для воды и будете ли устанавливать посудомоечную машину, которую также необходимо подключать к водопроводу. Если стиральная машинка стоит у вас на кухне, то также стоит заранее позаботиться об отводе воды.

Далее нужно вспомнить о самом необходимом предмете на кухне – плите. Если в вашем доме установлена газовая плита, то необходимо четко определиться с местом ее расположения, так как прокладку газовых труб могут осуществлять только сертифицированные специалисты.

Если в вашем доме электрическая плита, то необходимо рассчитать, какое энергопотребление будет на кухне. Так как существует множество бытовых приборов, без которых сложно представить современную кухню, стоит заранее позаботиться о необходимом количестве розеток и надежности проводки.

После прокладки водопровода, газовых труб и установки электрических розеток можно приступать непосредственно к ремонту кухни.

Ремонт кухни – отделка кухни

Начинать ремонт кухни (в данном случае – отделку), так же как и любого помещения, нужно с потолка. Несмотря на то, что подвесные потолки легки в монтаже, на кухне стоит сделать потолок по классической технологии. Так как на кухне будет довольно много разных испарений, подвесной потолок может быстро прийти в негодность, поэтому потолок на кухне лучше всего покрасить краской, которую, при необходимости, легко и просто подновить.

Затем необходимо решить, какой пол вы хотите видеть на своей кухне. Традиционным половым покрытием для кухни является линолеум, хотя некоторые люди предпочитают делать пол на кухне из ламината. Линолеум легче моется, к тому же, он намного меньше подвержен действию влаги. В большинстве современных квартир пол на кухне делают из плитки - эта работа обойдется вам немного дороже, чем укладка линолеума, но и удобство ухода, и долговечность, и экологичность, и внешний вид напольного покрытия из плитки лучше линолеума. О том, как выбрать плитку и как укладывать плитку Вы можете узнать на нашем сайте.

Современные технологии позволяют сделать кухню еще более уютной, смонтировав теплый пол. Современные тёплые полы бывают электрические (в том числе и на основе инфракрасной плёнки) и водяные, вы можете выбрать наиболее удобный для вас вариант. Монтируется тёплый пол просто, в эксплуатации надёжен, и дарит комфорт вам и вашим близким, который вы обязательно оцените, особенно в морозные зимние месяцы.

Далее необходимо решить каким образом вы собираетесь отделывать стены. Раньше стены на кухне преимущественно оклеивали обоями, но в последнее время стены на современных кухнях окрашивают, а также отделывают декоративной штукатуркой.

Перед нанесением декоративного покрытия стены на кухне необходимо выровнять. Если вы планируете оклеить стены обоями, то некоторые огрехи при штукатурке можно будет скрыть, но если вы планируете покраску, то штукатурку стен необходимо провести очень тщательно, используя уровень и отвесы, что позволит добиться идеально ровной поверхности. Для декоративной штукатурки, имеющей гладкую поверхность, необходимы ровные стены, для штукатурки с шероховатой поверхностью допустимы небольшие неровности стен (но именно небольшие).

Ремонт кухни - мебель для кухни и бытовая техника

Еще одним важнейшим вопросом при ремонте кухни является мебель для кухни. Можно собрать "бюджетный" вариант кухни, приобретя несколько шкафчиков и столиков из одного набора, но все же лучше заказать кухонный гарнитур. Сделанная в одном стиле, согласно вашим требованиям и вкусу, по размерам вашей кухни, такая мебель позволит сделать кухню более уютной и функциональной. К тому же, единая столешница позволит избавиться от крошек, которые вечно падают между столиками на обычной кухне.

Встроенные кухни изготавливаются на заказ, который придется ждать несколько недель. Современные кухни изготавливаются преимущественно из МДФ или массива дерева. Несмотря на то, что разница в цене довольно существенна, желательно выбрать кухню из массива дерева, так как прослужит она намного дольше. Не стоит также экономить на фурнитуре - качественные направляющие и петли позволят прослужить кухонной мебели намного дольше. Если экономия всё же очень желательна, то тогда, конечно, выбирается МДФ, пластик или можно заказать фасады из натурального дерева, сэкономив на внутренних перегородках, стенках, полочках, которые могут быть из более дешёвого материала.

Стоит обратить внимание на приятные мелочи, которые сделают пользование кухонным гарнитуром намного удобнее (всевозможные доводчики, ригели, встраиваемые ящички-баночки для сыпучих предметов, столовых приборов и т.п.).

Современные производители предлагают мебель разнообразных цветов и моделей, с разнообразными декоративными элементами, поэтому вы можете создать кухню, как в классическом стиле, так и в стиле "модерн" или ином.

Особое внимание стоит уделить освещению кухни. Желательно, чтобы рабочие поверхности столов были освещены дополнительно, также стоит установить встроенные светильники в карнизе кухни.

При приобретении кухонного гарнитура необходимо решить, каким вы хотите сделать фартук. Фартук – это пространство стены между полками и рабочими столами мебели кухни. В последнее время стали популярны пластиковые панели для отделки фартука, но настоятельно рекомендую отказаться от такого варианта.

Приведу пример из личного опыта: когда-то я заказала фартук из одного материала со столешницей – из пластика. Собралась пожарить рыбку, налила масло в сковороду и отвлеклась, масло загорелось, следом начал дымить пластик и обугливаться шкафчик рядом с плитой. "Пожар" был успешно потушен с помощью кастрюли с водой, а вот весь потолок был покрыт чёрной копотью после горения пластика, да и запах ещё очень долго выветривался. После чего весь пластик был безжалостно выброшен, а на его месте появилась уютная пастельных тонов плитка. Выбор плитки на рынке просто огромен, вы сможете подобрать оригинальный узор или картинку, которая сделает вашу кухню уникальной. Одна из последних новинок – стеклянные панели для кухни, которые выполнены из очень прочного стекла, с нанесением различных рисунков, - тоже очень хороший вариант, модный и современный.

При заказе кухонного гарнитура стоит подумать и о встроенной бытовой технике. Современные производители предлагают большой выбор варочных панелей, духовых шкафов и вытяжек, которые легко впишутся в любой интерьер.

Варочная панель и духовой шкаф могут быть зависимыми и независимыми, следовательно, духовой шкаф может быть расположен не под конфорками, а на удобной для вас высоте. Как правило, если на вашей кухне проведен газ, то он подается только на конфорки, духовой шкаф остается электрическим.

Электрические варочные панели могут быть оснащены как "блинами", так и покрыты стеклокерамикой. Стеклокерамические поверхности намного удобнее, так как их легче мыть, да и нагреваются они намного быстрее. Кроме того, множество дополнительных функций на стеклокерамической поверхности делают пользование такой плитой максимально удобным. Здесь могут быть самые разнообразные функции, в зависимости от модели варочной поверхности (индикаторы, защита от случайного включения ребёнком и т.п.). При выборе обратите внимание на вид конфорок, которые могут быть рапидные, галогенные и индукционные.

При ремонте кухни стоит установить вытяжку над плитой, стоит это устройство не очень дорого, но запахи от приготовления пищи оно удаляет очень надежно. Если у вас нет возможности вывести вытяжку к вентиляционной шахте или окну, то можно установить вытяжку со сменными угольными фильтрами. Если есть необходимость, то дополнительно на кухне можно поставить очиститель воздуха. Например, мне этот прибор нравится тем, что он ионизирует воздух, а также удаляет вредные вещества из воздуха.

Существует множество различных устройств, которые облегают работу на кухне, но в завершении хотелось бы остановиться на одном из них - измельчителе мусора. Это устройство устанавливается на слив в раковине и рубит практически любой мусор на мелкие кусочки. С одной стороны, оно не позволяет забиваться трубам, а с другой – вам не придется часто выбрасывать остатки пищи, измельчитель превратит их в порошок, который смоется в канализацию.

Строительство гаража: когда нужно разрешение на строительство и как его получить

2012-01-06T03:32:00.000-08:00

Не секрет, что каждый владелец автомобиля мечтает иметь собственный гараж, ведь спать намного спокойнее, если знаешь, что твоя машина защищена от таких негативных факторов, как, например, плохая погода или похитители. Этот вопрос касается не только физических лиц, он весьма актуален для юридических фирм и частных предпринимателей. И тут нельзя не сказать о том, что возведение гаража начинается не с заливки фундамента и не с первого кирпича, а с получения разрешения на строительство гаража.

Порядок получения разрешений регламентирует Градостроительный кодекс РФ, а именно ст.51.

Выдача разрешений на строительство. Тут необходимо учитывать, что если вы решили построить гараж на земельном участке, принадлежащем физическому лицу, либо на участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства и для целей, которые не связаны с ведением предпринимательской деятельности, то выдача разрешения на строительство не потребуется. Также если вы планируете установить обычный тент, например, металлический, то и в этом случае разрешение не понадобится.

А вот если вы намерены построить капитальное сооружение, имеющее фундамент, то тогда возникает необходимость обратиться в местный орган самоуправления. Как правило, этим вопросом занимается отдел архитектуры.

Как получить разрешение на строительство гаража

Разрешение на строительство – документ, который подтверждает, что проектная документация соответствует всем требованиям градостроительного плана участка и дает застройщику право начинать строительство, реконструкцию или капремонт объектов капитального строительства.

Для того чтобы получить разрешение на строительство гаража, нужно подать заявление, к которому необходимо приложить следующие документы: план земельного участка; документы, подтверждающие право собственности на участок; схематический план участка, на котором обозначено месторасположение будущего гаража. Проверка представленных документов проводится в течение 10 дней, после чего выдается разрешение (либо отказ) на строительство гаража.

Отказать в выдаче разрешения могут из-за того, что отсутствуют необходимые документы или же представленные документы не соответствуют требованиям градостроительного плана участка. В случае отказа заявление и все прилагаемые к нему документы возвращаются застройщику, само же решение об отказе с указанием причин вручается застройщику под роспись или отправляется по почте заказным письмом. Дом советов обращает ваше внимание, что, если застройщик получил отказ, он может обратиться за разрешением на строительство повторно или обжаловать решение об отказе в судебном порядке (ч.4 ст.51 ГК РФ).

Разрешение на строительство гаража выдается бесплатно. Срок его действия предусмотрен проектом организации строительства объекта, при этом, данный срок можно продлить, подав заявление соответствующего образца не позднее, чем за 60 дней до окончания срока действия разрешения. Орган местного самоуправления вправе отказать застройщику в продлении разрешения в том случае, если строительство гаража вообще не было начато. Застройщик имеет право получить разрешение на отдельные этапы строительства гаража, написав в орган местного самоуправления соответствующее заявление.

Разрешение на строительство гаража выдается непосредственно самому застройщику или его представителю при наличии доверенности. Застройщик должен хранить разрешение в течение всего времени строительства объекта вплоть до его ввода в эксплуатацию.

Если застройщик построит гараж без получения разрешения на строительство, то такая постройка будет считаться самовольной (ст.222 Гражданского кодекса РФ). А это означает, что земельный участок может быть в любой момент «заморожен» по той причине, что на нем находится необозначенный объект недвижимости. Поэтому продать, подарить или сдать в аренду такой участок не получится до тех пор, пока самострой не будет легализован. Кроме того, строительство объектов без получения разрешения влечет за собой наложение административного штрафа, размер которого составляет 3-5 минимальных размеров заработной платы.